百城房价连涨个月月个典型城市土地暴涨中国指数研究院

百城房价连涨12个月5月10个典型城市土地暴涨

中国指数研究院最新数据显示，5月全国100个城市 (新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。这也是百城房价自2012年6月以来连续第12个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.19个百分点。

同时，上海易居房地产研究院同日发布的《2013年5月份典型城市土地成交报告》指出，5月10个典型城市土地成交建筑面积 2222.2万平方米，环比增长41.7%，同比增长44.6%；土地出让金收入为669.9亿元，环比增长64%，同比大增392.6%；土地成交均价为3015元/平方米，环比增长15.7%，同比增长215.7%。

点评：6月5日，绵阳经开区拍出的一块地也在去年的基础上涨了3倍吧？

广州前5月土地出让金超350亿元

5月份，“地王”成为土地市场最抢眼的关键词。全国主要的一二线城市土地市场有十余宗高溢价地王成交，成交额逾百亿元。广州、北京、上海等一线城市均不断刷新当地“地王”纪录。在广州，5月份一个月内连续拍出三幅地王，其中南洲路地王更是创下了34590元/平方米的天价纪录。

有统计显示，2013年仅前4个月广州土地出让金已达300亿元左右，而5月份广州南洲路地块、白云区同宝路地块、白云区梅花园地块、广氮地块等四宗住宅地出让金分别为24.6091亿元、18.68亿元、7.9865亿元、1.9489亿元，前5月广州的土地出让金超350亿元。

点评：房价上涨的源头就在这里啊！

北京前5月成交30宗住宅用地

今年前五个月，几个一线城市的土地成交数据都十分火热。

房企们对北京住宅用地的热度惊人，亚豪机构统计显示，前5月北京已成交了30宗住宅用地，相当于去年全年8成的宅地成交额。

从北京土地储备中心网站公开资料不难发现，房山、通州台湖以及朝阳孙河区域三大区域成为房企们争抢的热点。在这一轮的土地大战中，国企与大型龙头房企明显占据上风，像中国水电、首开、万科均有多宗宅地入手；同时也不乏“黑马”的出现，如福州本土企业泰禾地产一举拿下通州台湖两块地，此外还频频参与北京多宗地块的竞拍。

北京不是个案。统计显示，在调控最为严厉的一年，一线城市土地市场受到热捧，前5月4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元，同比上涨350%。

点评：造城运动轰轰烈烈，看来GDP定会涨势喜人。

全国二手房市场渐回暖

5月中下旬以来，全国多地二手房市场有所回暖，主要城市二手住宅周成交量持续增加，业内人士认为，5月全月成交量比4月出现小幅增加，反映自住需求依然强劲。价格方面上涨走势进一步放缓，预计后市主要城市二手房价格将保持平稳。

点评：青山遮不住，毕竟东流去。

一线城市住宅库存下降

根据中原地产研究中心统计数据显示，全国主要的一二线城市中，截至6月初的库存为171.73万套，相比年初的180万套下调了5%。下调最多的城市为北京，从年初的8万套下调到6.3万套。四大一线城市的住宅库存也从年初的22.7万套下调到19.98万套。整体市场来看，市场处于供不应求状态，特别是一二线城市，这也导致了房价在一二线城市继续上涨。

点评：咱中国人咋这么有钱捏？买楼如买大白菜。

标杆房企5月购地金上涨26%

与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、广州、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，标杆房企在拿地方面也是十分积极。中原地产研究中心监测的十大标杆房企中，除绿城外其余房企5月均有购地。整个5月，十大标杆房企权益购地金额为162亿元，比4月增长26%。分析显示，近期土地市场上表现活跃的企业一类是恒大、万科、招商这种龙头企业，销售业绩出色，资金实力雄厚，具备拿高总价地块的能力；此外如佳兆业、旭辉、越秀、泰禾这类成长型房企，也正在积极拓展一二线城市土地储备，成为近期土地市场新贵。

点评：人家大房企有的是钱啊！

深圳海关投7亿为员工建房称符合政策

深圳海关投资7亿元在宝安为员工建房，这一项目还被深圳市纳入保障房项目，经媒体报道后，被指是在以保障房之名行福利房之实，是在搞特权。对此，深圳海关回应称，该项目符合政策，不存在违法违规。深圳市住房与建设局亦回应，这一项目取得了海关总署及深圳市有关批复。

点评：呵呵，有些事，大家都懂的。

（本栏主持：沈惊鸿）

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