按照区政府绵涪府函号文件涪城区投资创业服务中心石塘

按照区政府（绵涪府函【2007】5号）文件，涪城区投资创业服务中心石塘分区（以下简称“分区”）已经区人民政府批准同意成立。为规范管理、充分发挥其职能作用，更好地为企业服务，现由绵阳市涪城区富诚石塘投资有限公司通过公开招商方式择优选择分区整体运营商，诚挚邀请有实力的潜在投资人参与招商报名。

一、项目概况

1、项目名称：涪城区投资创业服务中心石塘分区整体运营商招商

2、项目业主：绵阳市涪城区富诚石塘投资有限公司

3、项目内容：（1）按照设计方案、施工图纸对分区办公用房及附属设施进行全面加固、维修、改造（分区办公点占地约6亩，主体建筑面积为3500平方米，砖混结构,5层，层高3.3米，另含大门、围墙、门面、广场、绿化等室外附属设施)，由业主聘请监理单位进行全程监理。（2）加固、维修、改造费用由中选单位垫支，包括设计、监理费，总投资以最终审计为准。

(3)中选单位在分区招商小组监管下负责分区招商招租、经营管理、物业管理及日常运行维护。

4、项目要求：（1）中选的整体运营商应与业主签订整体运营合作协议，具体合作年限双方共同商定。（2）加固、维修、改造开工日期为中选签订合同后的10日内，工期不超过三个月，工程质量符合国家验收标准。（3）整体运营商自用办公场地不能超过200平方米。（4）引进企业应符合国家产业、环保、法律政策，业态以商贸、物流、房产、金融、科技、信息、文化等现代服务业企业和科技型企业为主，必须经分区招商小组同意并监章后方可准入。（5）分区办公点不得经营酒店、餐饮、娱乐等不符合要求的行业。（6）入驻分区的企业注册和税收关系必须在石塘镇。

5、投资及回报：前期硬件改造投入及后期运营费用由整体运营商负责筹集。改造投资的费用由整体运营商分年收取入驻企业的租金来抵扣，直到合作协议期满为止（具体内容以合作协议为准）。

二、报名及招投标

1、招商方式：公开

2、投标单位资质要求：（1）依法成立并有效存续的独立企业；（2）未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产动态；（3）有项目运营、招商策划、企业孵化、咨询服务、物业管理等方面的经验，有专业团队；（4）应具备良好的财务状况，注册资本不低于800万元，有一定的经济实力进行前期硬件改造投入。

3、报名须知

（1）报名时间：2013年8月1日至2013年8月5日

（2）报名地点：绵阳市涪城区石塘镇人民政府办公楼二楼（联系人及电话：徐先生（13881176503）

（3）报名材料：报名者的身份证复印件（查验原件）；投标单位的介绍信和法定代表人授权委托书；投标单位营业执照、税务登记证及相关资质证明，复印件加盖鲜章（查验原件）。（4）投标报名费：500元，无论是否中选，报名费不予退还。（5）投标保证金：50万元。投标单位报名后按要求缴纳至业主指定账户；中选单位缴纳的投标保证金在中选后自动转为履约保证金；未中选单位缴纳的投标保证金在投标结束后的10个工作日内退回。履约保证金在改造工程竣工验收合格后一个月内退还。

户名：绵阳市涪城区富诚石塘投资有限公司

开户行：涪城联社绵绢路分社

账号：88070110527065868

4、评选方式。

（1）高价中标原则。业主拟定的创业中心办公场地的月租金为15元/平方米，投标单位报价月租金不能低于15元/平方米，月租金报价最高的投标企业中选。

（2）本镇企业优先原则。在最高报价相同的条件下，本镇企业优先。

（3）如出现两家及以上非本镇企业或两家及以上本镇企业最高报价相同，则采取随机抽取的方式确定中选单位。

绵阳市涪城区富诚石塘投资有限公司

二0一三年七月三十一日

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