你的青春在哪里安放？

调控以来，刚需成为支撑房地产市场的“正能量”。未来，随着“80末、90后”不断涌入购房大军，刚需仍将在绵阳楼市唱主角。这些绵阳楼市的购房新势力，对于城市生活有着自己的新感受新看法，对于房地产产品也有着自己的新要求。在国庆节前夕的销售旺季，笔者采访了部分开发商，请他们为这一人群提出置业建议。

新生代特征：购买力不强购房指南：瞄准低总价房

对于步入社会时间不久的“80末”和“90后”来说，“购买力不强”是大多数开发商对他们的共识。翠竹·馨座标的营销主管郑娟告诉笔者，很多年轻人买房都是由父母支付30%的首付款，剩下的按揭贷款。

泰格置地市场部经理苏建超则认为，这一人群虽然购买力不强，但他们年轻，一般学历都不错，相对后劲大，有比较好的成长空间。“如果购房压力太大的话，则会影响他们的后续发展。”苏建超表示英郦庄园·曼城出于这方面考虑，会尽量降低刚需房的购买门槛，减少“90后”的购房压力。

中玮海润置地营销总监任世强表示，在房产开发上，海润广场三期会根据年轻人的实力情况，在总价上进行控制。总价的控制也对应着面积的控制。像最近开盘最主要的户型就是70㎡的两房到90㎡的小三房。

新生代特征：跟着感觉走购房指南：选择合适品牌

“80末”和“90后”与背负着巨大生活压力的70后相比，更具个性，更有朝气，在选房过程中更注重调性、感觉。

“与此同时，他们的品牌观念也更强”，CBD万达广场的项目负责人认为，“90后”一旦认定了某一品牌或某一可以引起共鸣的产品特征，只要价格合适便会出手，不会像“70、80后”的购房者那么瞻前顾后。

对万达来说，创造出一种万达产品的新生代，让他们不再成为少数人的专属，让年轻人也能够轻松住在万达广场，是万达城市综合体的开发理念。这位负责人表示，“我们也希望CBD万达广场在绵阳能圆年轻人一个拥有万达的置业梦想。”

新生代特征：对生活高要求购房指南：关注社区配套

如果说“80后”中的一部分人尚且在早年体验过物质方面的匮乏，对于“80末”和“90后”来说，对生活品质的高要求几乎贯穿着整个成长过程。

中水电·海赋长兴副总经理李永志认为这一人群更为注重生活品质，相应也更注重楼盘配套。在这方面海赋长兴依托国家级开发区所拥有的完美配套设施，具有得天独厚的优势。而在教育配套方面，年轻人也很关注，海赋长兴附近已规划有一所初级中学，二所国际化小学，再加上百年名校南山中学、川音绵阳学院等教育配套，丝毫不逊城中老盘。

卓信·金楠天街在这方面做得更为超前，金楠天街的整体规划，都是按照年轻人特质设计的，并被定义为青春。COM社区。开放式道路、组团大堂等方便年轻人互动交友。另外还特设400米慢跑道、公共区域WIFI覆盖，全方位满足年轻人生活需求。

（本刊记者 沈惊鸿）

新闻推荐

涪城区城郊乡平政社区十组集体公益设施建设工程项目/标段施工招标公告

一．招标条件本招标项目涪城区城郊乡平政社区十组集体公益设施建设工程项目已由绵阳市涪城区发展和改革局以绵涪发改固【2012】141号批准建设，项目业主为绵阳市涪城区城郊乡平政社区居民委...

绵阳新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是绵阳这个家。