“金九”第一周迎来开门红——上周绵阳楼市成交数据分析

据市房管局备案统计，上周（9月1—7日）市区总共成交房屋504套、53020.22平方米，备案成交均价5031.15元/平方米，成交量继续上扬，迎来开门红，环比分别上涨3.49%、11.40%和下跌19.66%。其中，上周住宅成交417套、40123.65平方米，成交均价4973.83元/平方米，环比分别上涨6.92%、10.57%和0.43%，住宅成交是全线飘红；非住宅物业成交87套、12896.57平方米，成交均价5209.49元/平方米，环比分别下跌10.31%、上涨14.10%和下跌50.23%。

在整体成交量上，涪城区虽仍是老大哥，但优势不明显了。该区域上周数据分别为192套、23301.49平方米和4789.38元/平方米，成交套数和成交均价较前一周大幅下滑，尤其是价格下滑更为厉害，幅度达到38.80%，套数下滑14.67%。但该区域成交面积却上升5159.06平方米，上升幅度为28.44%。套数下降而面积上升，说明是成交套型面积增大了：前一周该区域成交套型面积是80.63平方米，上周为121.36平方米，差距超过40平方米。上周，高新区和经开区再次夺回榜眼和探花，两个区域成交数据分别为111套、10423.46平方米、4690.03元/平方米和82套、7423.24平方米、5741.97元/平方米。

上周成交量小幅上涨的功臣是高新区和经开区，尤其是高新区，成交量比较接近老大哥涪城区了。而其他区域的成交量全部下跌。在价格方面，上周的冠军被经开区夺得，而游仙区难得地以5201.38元/平方米继续保持高位，排在第三。价格的榜眼是科创园区，为5502.5元/平方米。

上周总体成交均价出现下滑的主要因素在于涪城区罕见地大幅下滑，另一个因素是非住宅价格也下滑严重，高达50.23%。

总体来说，上周的绵阳楼市显现得比较理性。 （闰月）

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