红了樱桃，绿了芭蕉

在中国人的普遍观念中，能在结婚前买房即是实现人生计划的第一步，究其然，还是中国人的传统观念——先成家后立业。事实上，对于大多数人而言，买房不仅仅是购买一件被称作“商品房”的产品，更是购买一份对未来生活的承诺与保障。在购房业主中，我们选取了比较有代表性的四位，说说绵阳买房的心得体会，或对你有所帮助。

吴先生：

看过园林再买房

“好不好，看户型；买不买，看园林”，居住环境可以直接影响人们的心情。吴先生对此深有感触，“以前我家住在一片密集的居民区，没有什么绿地，每次去公园都感觉心旷神怡，我就决定以后买房一定要在绿化环境好的地方。”工作后，购房计划开始提上日程，吴先生有空就到各个新开发楼盘实地看房。在三江国际丽城的园林中，吴先生被随处可见的绿树、花鸟及潺潺水声征服了，“尽管总价比计划的高出不少，但我非常喜欢这里，短期内债务会高一些，将来却拥有每天的好心情，值得！”

吴先生认为自己算是一个“一步到位”的买家，当时4000元/平方米房价已经是自己可以承受的最大值，而且又碰上了心仪的园林，现在同地段单价早已6000元，再看当时的价位已经是相当实惠，“交房时间也是非常关键，实力强的开发商可以按时交楼，我们也可以尽快装修入住，现在这套房子是我最大的骄傲。”事实上，各个楼盘加大景观投入，比绿化拼园林，不仅可以提升楼盘自身的附加值，与竞争对手一争高下甚至拉开距离，也引领着房地产市场往更高层次方向发展。

刘先生：

综合考量性价比

刘先生最早关注房价是在2008年底。他最初的打算是先工作两年，有一定积蓄后在父母的赞助下买房。因为工作单位在市中心，他对房价的关注也最早源自这里。“那时候市中心比较成熟，周边还能见到单价3000元/平方米左右的房子，只是因为我的工作还没稳定下来，不想过早承担房贷压力，就决定等一等。”然而让刘先生没想到的是，这一等几年，市区的房价已远不是他能“追上”的了。

最后，与家人反复商议后，刘先生最终在福星·时代天骄买了一套三房。刘先生满意的表示：“几年前可以选择的地段更好，但资金却没这么多，现在攒够首付了，房价也涨了不少。在老城区还能买到‘5字头’的刚需大宅，我已经很满意了，而且我买房是自住的，这里周边配套也比较丰富，未来前景应该不错。”几年前错过买房的人，最大的遗憾莫过于房价再也回不到当初的价位，绵阳城市开发的提速也让当初偏僻的地段变身成为繁华的新城，各式各样的楼盘争芳斗艳，品质的提升直接带来了价位的升高，因此综合性价比高的产品成为刚需们追捧的热点。

张女士：

投资房产就是投资未来

分析人士指出，面对好地段、好房子一路高涨的房价，步入社会不久的年轻人想凭个人收入在热点地段置业有不少困难，只能把眼光投向尚处于“价值洼地”的城区较偏路段。虽然他们也认为这些地方地段较差，配套也不完善，但是随着这些短板的逐渐补齐，交通逐渐完善，其价值也将得到大大提升。

20岁时，张女士来到绵阳打工，和同乡的姐妹一起租住在一个20平方米的小屋里，从餐厅服务员、到服装店导购、保险推销，做过不下10份工作；27岁，与一个绵阳小伙相识相爱，婚后合伙开了一家小店；33岁，在樊华似锦买了第一套房子，真正做到落地生根；38岁，她和丈夫在新兴的城南新区又购置了一套大户三房。张女士到绵阳18年，从毫无根基到成家立业，生活也没有太大负担，她说：“我买房的时机比较好，当初的工地现在变成美丽的新城了，住着十分舒服，而且房产大大升值。买房也讲运气，但果断些总能抓住机会。”张女士的买房经历看似十分平常，交流间却又让人感到十分温暖。在这个城市里，有太多像她这样的外来置业者，他们凭借自己的努力与坚守奋斗在生活的第一线，从蜗居在城市的某个角落起步，用双手创造财富，买下自己的一套房、两套房，人生的华丽转变也就此展开。

王小姐：

明确购房目的

在市场前景仍不明朗的现在，买房已不仅仅是一个满足居住需求的经济行为，其背后被赋予了保值增值甚至更多的投资意味。购房者也都不希望自己碰上这么一个“坑爹”的开发商，毁了自己的“购房梦”。“没有哪个优秀开发商想在第一个楼盘就砸了自己的招牌，所以我看好实力企业在绵阳开发的首个项目。”王小姐对此深信不疑。虽然期房价格相比较现房会更实惠些，但是风险性更大一些。因此心细求稳的王小姐看上了位于经开区一号桥旁边的海赋长兴，同时她表示，最重要的是要清楚自己的购房目的。比如说房子是用来出租的，就应该选择面积较小的房子，成本低便于装修，交通方便才有利于出租。如果是主要以孩子的教育为购房目的，应该选择附近教育资源丰富的楼盘。弄清楚购房目的以后，再根据自身的预算和需要购买房子。

一位专业人士指出：“我们接触的许多年轻人原本是买房自住的，对地段、配套、交通的要求都非常高，但现在相当一部分都不再提这些，只要求价格实惠、未来能升值即可，但只有明确了购买的目标，才不会盲目买房。” （本刊记者沈惊鸿）

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