违建：人人参与防控 坚决依法拆除——本报记者专访市城管部门有关负责人

本报讯（记者 赵烨）随着城镇化进程尤其是房地产业的快速发展，城区商住小区违法建设也呈急剧蔓延态势，严重破坏了小区居住环境，影响小区住户通行，甚至滋生重大消防安全隐患，也严重影响公平正义和邻里关系。近日，记者就小区违建的相关问题采访了市城管部门有关负责人。

记者：小区违法建设主要有哪些表现形式？

城管部门：主要表现为四大类。一是底层业主用围墙（围栏）圈占房前屋后的绿地、道路等公共空间；二是在平台或楼顶上擅自修建阳光房、彩钢房（棚）、大型花架、甚至加层建房；三是在房屋外墙上破墙开窗、开门，将住宅用于商业经营；四是擅自改变外装立面、加装超出规定标准的护栏等；五是未经许可私自修建（搭）、增加楼梯、安装电梯等。

记者：诱发小区违法建设的主要因素有哪些？

城管部门：一是开发商出于利益最大化和销售压力考虑，违规诱导性销售房屋；二是业主出于一己私利，在装修过程中擅自圈占、分割公共空间；三是业主处于投资收益考虑，违法破墙开洞，占用公共空间，将住宅用于茶园、酒吧等商业经营用途；四是物业公司未履行法定职责，监管缺失，放任纵容甚至参与实施违法建设；五是执法部门、基层镇乡街道、社区巡查防控不到位，监管查处不及时，不逗硬，客观上导致小区违建不断蔓延；六是小区住户及物业公司对违法建设认识模糊，法律政策规定知晓率低，许多人并不知道自己的行为已经违法。

记者：全社会如何共同参与防控违法建设？

城管部门：违法建设利益冲突大、涉及面宽、存量巨大、诱因复杂，已成为影响绵阳城市形象和人居环境的重大顽疾，已不是单靠某个部门能够解决的问题。一是要靠执法部门严格依法加大宣传和查处整治力度，严管重处，形成持续高压态势；二是要按属地原则和社区网格化管理模式，房管部门和基层镇乡（街道办）和社区居委会要动员小区物业、业主委员会加强巡查监管，及时发现、制止、报告和协调查处违法建设；三是各级宣传部门和媒体要持续大力宣传涉及违法建设相关法规规定，强化广大市民依法建设、依法装修的意识；四是各级国家机关、国有企事业单位、人民团体及工作人员要带头遵守土地、规划、建设的相关法规，自觉抵制和纠正违法建设行为；五是鼓励群众自觉监督，群防群治，自觉成为打击违建的参与者。市民可通过书记市长信箱、12319热线或13088112319“随手拍”专项举报电话等途径，对身边的违法建设行为进行举报。

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