1∶13“卡”断了住户电梯梦

花园小区某栋加装了电梯，给居民生活带来了便利

□本报记者李春梅文/图

10月13日，绵阳日报刊发《老旧小区安装电梯呼声高落地实施为何难上难？》一文后，引起市民广泛关注，有不少市民打进本报热线2268888，表达对老旧小区安装电梯的愿望、意见及建议。大家关注的焦点在于：老小区加装电梯需要有三分之二业主同意，同时剩下的业主也不持有反对意见方可实施。

老旧小区加装电梯如何破解一二楼住户与高层住户的利益“拉锯”战？上下楼梯，是居民出行“第一步”，也是回家“最后一步”。如何迈好“这一步”，将好事办好，尽可能兼顾各层居民的合理诉求，达到利益最大化，影响最小化？近日，记者走访了花园小区C8栋刚刚加装好电梯的住户，他们从加装电梯前后的变化谈了自己的获得感、幸福感。

午后，居住在花园小区C8栋4楼的林大爷提着一大袋水果掏出磁卡轻轻一刷，进入电梯轻松上了四楼。赶在今年国庆节，使用上盼望已久的电梯，对于年逾七旬的林大爷来说是件大好事。林大爷对记者说：“天天盼着安电梯，自从用上电梯后，我们上下楼方便多了，子女也少了许多担心，邀请朋友来家串门也特别有面子。”

据林大爷介绍，他所居住楼层单元现居住的14户业主，全部属于退休老人，平均年龄快达到80岁，以空巢老人占大多数，有的老人身患多种慢性疾病，还有的长期重病缠身，上下楼梯很吃力，尤其是六、七楼老人双双都年满85。盼望安装电梯，成为大家改变现有住宅出行的迫切需要。政府加装电梯的相关政策出台后，整个单元的住户积极参与，依据国家政策按楼层比例筹款很快协商一致，在社区居委会公示结束后，当天中午发出筹款通知，第二天内即100%筹资收齐。

因为共同的利益和共识一致，花园小区C8栋加装电梯从筹备到安装投入使用仅花了不到三个月时间。与C8栋同步筹备，目前正在安装电梯的C7栋一单元，因为遭到相邻楼栋住户反对，经过社区、所辖派出所多方调解、协调，最终成功安装，该单元住户用上电梯的好日子即将到来。而与其相邻的C7栋二单元，因为一楼一住户“持反对意见”不签字，其余13户想加装电梯的住户希望落空。

记者了解到，花园小区目前有142个楼栋单元，涉及住户2000余户。作为有20余年历史的老小区，60岁以上的老人占比不少。据该小区所属金菊社区党委书记李继介绍，老旧小区加装电梯，涉及与政府、社区街道、业委会、居民、电梯加装公司等多方的沟通。从目前该小区已加装电梯成功的楼栋单元来看，楼层居民住户达成共识，业委会、社区街道做好协调沟通工作，是加装电梯需要走出的第一步。

但卡住“第一步”的关键是：对于一二楼住户来说，因为楼层价格涨跌、采光等因素不愿意加装电梯，因利益取向不一致导致众口难调，无形中给老旧小区加装电梯设置了拦路虎。

小电梯，大民生。今年国家发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，表明要全面推进老旧小区改造，加装电梯成为老旧小区升级必备的“门面”。在采访中，有市民表示：加装电梯不仅改善百姓生活，对满足“人民群众对美好生活的向往”具有十分重要的意义，希望相关部门能够更加广泛地宣传政策，解读政策，并且能够组成一个由人大代表、政协委员、法律工作者及居民代表等人员组成的协调小组，对“三分之二业主与三分之一业主”之间的利益纠纷进行听证和调解，以加快推进老旧小区加装电梯的落地实施。

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