阆中：房产新政惠民生

□ 王艳艳李庆 四川经济日报记者 李阳

近日，四川经济日报记者受邀与新华社等10多家新闻媒体组成的采访团来到南充阆中，就该市房产新政出台背景、成效、新型城镇化建设试点等方面的情况进行专题采访。记者发现，在大多数三、四线城市房产市场面临困境时，阆中房产市场却出现一枝独秀的良好态势。数据显示，截至2015年底，阆中市共成交商品房7072套69.57万平米。

阆中房市向好，得益于该市房产新政落地，老百姓成为房产新政的受益者。

新政落地

商品住宅价量齐涨

首付降低、购房享受政府补贴、贷款期限延长……2015年6月，阆中市出台了《关于加快推进新型城镇化促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称“房产新政”）。新政共有6项31条实施意见，在积极推进货币化安置、认真落实住房信贷政策、提高公积金使用效率、落实财税优惠政策等方面出台了优惠政策。

据阆中市政府副市长何旭东介绍，该政策正式实施以来，阆中房地产市场成交量在南充九县市区中排名第二，增幅排名第一。“新政的效果可谓立竿见影。对购房者来说，今年已进入最佳买房季，后期各楼盘将有更多优惠。”

政府补贴

企业和百姓得实惠

记者在阆中一楼盘销售中心看到，11点不到，该接待区已经坐满了购房者，不少客人正在排队前往样板间参观，整个销售中心里几乎没有空闲的置业顾问。

“房价比去年每平方米相因了200元，优惠这么大，买的人自然多起来了。”正在选择房子户型的老王告诉记者，现在政府不仅新城区每平方米补贴200元，开发商也让利回馈社会，每平方米也便宜了200多元。同时我们购房者还能申请享受政府贴息、财政补贴的优惠，买房当然要搞快了！

记者了解到，从去年7月到今年2月底，阆中市政府累计向购房户发放财政补贴3942余万元，拉动房产实现销售20.59亿元，月平均税收为6700万元；累计发放财政补贴2186户。

“政府拿出近4000万财政资金给购房户，下了血本，效果如何？”面对记者的提问，在媒体座谈会上，阆中市委书记蒋建平给出了答案，表面上政府财政补贴了3942余万元，但由此产生的房产销售金额为20.59亿元。2015年，阆中市商品房交易产生的税收总额约6.7亿元，约占全年税收总额的70%。此外，房产辐射下的家具、装修等行业也呈现出旺销态势。

据悉，阆中市房产新政实施以来，切实减轻了库存压力，刺激了潜在的购房需求，全市房产市场逐步回暖，更有效带动了阆中经济增长，也为地方税收提供了充足税源。同时明显拉动了就业和消费，随着房地产市场的复苏，房产开发项目上工率逐步走高，农民工年收入也基本与成都、重庆等大城市持平。而对于新型城镇化试点工作来说更是有力的推进，随着大批转移人口进城到镇购房，2015年，阆中市新增农业转移人口和外来人口1.85万人，城镇化进程步伐明显加快。可谓“小小资产”搭建起了政府惠民的“大舞台”。

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