成商集团：太平洋春熙店重回“怀抱”

摄影 李里

本报记者 杨成万

成商集团（600828）发布的2013年半年报显示，2013年半年实现营业收入11.52亿元，比上年同期增加2.78%；归属于上市公司股东的净利润8277万元，同比增长7.92%；每股收益0.1451元，同比增长7.88%；加权平均净资产收益率8.61%，同比减少0.69个百分点。

报告期内，公司继续加大对非主营业务资产的处置力度，转让了乐山市沙湾新世纪广播电视网络建设有限公司和广元市利州区新世纪广电网络有限公司股权。

成功收回太平洋百货春熙店

2013年8月2日，公司与太平洋中国控股有限公司、成都商厦太平洋百货太平洋百货春熙店签订《协议书》，双方经协商，同意约定三个月，由太平洋百货春熙店使用成都商业大厦物业营业，营业期限自2013年8月3日起至2013年11月3日止。届时，太平洋百货春熙店无条件向公司移交成都商业大厦物业。

在此期间，使用成都商业大厦的场地使用费按照7850万元/年计算。根据《协议书》的约定，公司应收收益和租金合计约2.21亿元，扣除2011年已确认收益及相关税费后对公司本年度净利润的影响约为9500万元，目前公司已收到约1.47亿元。

据悉，太平洋百货春熙店坐落于成都最繁华的商业圈。1993年，成都针纺织公司与香港太平洋合作成立成都商厦太平洋百货公司。根据合同约定，成都针纺织公司提供部分场地使用权，香港太平洋提供资金，双方合作经营。之后，双方以租金等因素为理由进行多次利益博弈，均无功而返。

2012年4月27日成商集团发布公告称，公司与太平洋公司的纠纷已有终局裁决结果：双方合作合同于2012年4月20日终止，双方自该日起依法对合作企业进行清算；驳回太平洋请求裁决太平洋与成商集团继续履行《合作合同》至2014年12月31日的仲裁请求。

成商集团收回成都商业大厦物业开设茂业百货春熙店，没有停业交接时间，将无缝对接原合作供应商。茂业百货春熙店将定位于时尚百货，以世界顶级化妆品、奢侈品、珠宝为龙头，服装、电子等各品类相匹配，服务于高端时尚消费者。

物业出租或成新的利润增长点

据悉，目前公司的两大物业项目仍在建设之中。中报显示，截止2013年6月30日，盐市口项目南区已累计投入资金近4亿元。公司盐市口项目南区主体结构已封顶，裙楼、塔楼部分的幕墙工程已基本完成，正在进行商场和写字间部分的装修工程；盐市口项目北区已累计投入资金5862万元，主要为前期投入。

而位于成都高新区的茂业中心项目已累计投入资金3亿元。外立面工程已全部完成，项目停车场部分已达到可使用状态并转固，目前正在进行商业部分内部装修工程，项目整体商业规划及招商工作按计划推进。“这个项目的体量很大，不可能都由其使用，会有部分物业用于出租，或成为公司的新的利润增长点。”有知情人士告诉记者。

另悉，公司完成了人民商场武侯店的物业续租事宜；整体出租了南充模范街店的物业，使公司可获得稳定、持续的租金收益。

同时，中报还表示，今年上半年，公司创新门店营销模式，以新型营销模式作为提高公司盈利能力的重要手段。公司根据门店营运状况及顾客需求设定各主要节庆日的营销主题，探索实施多种新型营销模式，其中包括与顾客互动的营销、结合目标客群的直接营销、拓展年轻消费群体的微博微信营销等，力争逐步摆脱以单一打折促销为主的传统营销模式，努力提升公司的资源整合能力和现有业务的增值能力。

来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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