“双11”船票 成都房企也想抢

11月11日，本是网购狂欢节，现在不少开发商也按捺不住，欲借“双11”船票，试图到达促销的彼岸。不过，尽管房企们纷纷打着拥抱互联网的旗号，但实际上只是想借此节点促销，事实上与在线销售基本不沾边。成就了阿里的奇迹，成为电商互联网时代促销节的“双11”，能否让成都楼市也创造奇迹？

□本报记者 范瑞鸣

优惠确实多 还不只一天

从去年起，成都开发商就开始玩起了“双11”。反应最快的当属成都万科，迅速将营销端口嫁接在互联网平台上，不过效果似乎不太明显。毕竟，无论商品房促销如何玩花样，这样的大宗商品也不可能跟天猫一样做到直接半价。对开发商而言，能够给出成本之上最大的优惠，便是他们对客户最大的诚意。

今年万科又来了，在整个11月“感恩”主题下，推出一系列“双11”促销活动，包括五龙山8折抢购联排独栋，万科城成交100%家电好礼相送，金色乐府、金色城市、金街坊、金域名邸、公园5号等旗下项目，推出业主再购额外享1%购房优惠和推荐各享0.5%的购房优惠。龙湖也来了，在11月7日到11月15日期间，成都龙湖所有在售项目，包括世纪峰景、金楠天街、时代天街、源著及小院青城等，只要是80平方米以上的房源均采取10平方米只花11000元的活动，而且不限楼层、不限朝向。绿地也想来分一杯羹，推出了西南首届地产“双11”活动，成都、重庆、南充、贵阳等地均参与其中，参与者将通过转盘获得6666至111111元绿地购房基金，保证100%中奖，并且可以将抽取的购房基金进行转赠、售卖。成都本土房企置信直接给出1270万元的购房优惠，在11月7日至15日期间，旗下产品均8折优惠，还在活动期间不断进行抽取奖金、购物卡、家电等。其他开发商也是争先恐后，华宇天府花城45平方米户型总价20万元，共推出10套；建设路恒河广场特价房8300元/平方米；朗基少东家首付分期无利息……从数据和卖价来看，成都开发商大多拿出了他们的最大优惠力度。

抓紧冲量 有节点就上

事实上，“双11”对于开发商而言，只是一个节点，他们所面临的难题是：2015年只剩50天了。在成都楼市中，目前完成今年年度任务的房企几乎没有，那些有希望完成的房企正式全面开启了全速冲刺模式。

据了解，去年“双11”期间，远洋、富力、招商等房产大腕“搭车”促销，其销售额接近预期的两倍，可以说成效显著。上百亿元的货值，数亿元的优惠，让开发商和购房者都认为“双11”是购房的好时机。今年11月，房企借势“双11”发起的营销大戏正在轰轰烈烈上演，虽然效果未知，但由此带来的话题效应明显，客户到场实地查看房源，也为在售项目带来了更多人气，对于品牌宣传、去库存有比较明显的促进作用。对此，有业内人士认为：“这是顺应新竞争形势的行为，淘宝的‘双11’活动为房地产公司提供了一个新的营销思路。这样的资源整合、跨界合作打造的促销方式，可为购房者带来更多福利，何乐而不为呢？”

此外，随着近期限购限贷全面退出，市场气氛仍需拉动，近期众多房企在加快推盘节奏，从10月房交会到“双11”，只要有节点就会想方设法高调揽客，为年终冲刺做最后一搏。据成都房联地产研究院的数据显示，10月大成都范围内住宅市场小幅回暖，其中，住宅销售套数环比增长4.08%，销售面积环比增长1.34%。无疑，在快速去库存、回笼资金、冲刺年度销售目标的压力下，众多房企纷纷选择在“双11”进行营销大战，然而营销结果如何，一切仍需市场来检验，好在这场“大战”已经启幕，让我们一起看看成都楼市将会交出怎样一份答卷。

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