一起房屋买卖合同纠纷案，涉及个案249件、金额700余万元 诉源治理 30天成功化解纠纷

本报讯（记者 谯灵敏）日前，顺庆区人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案，维护了当事人的合法权益。值得注意的是，这是一起涉众案件，涉及个案249件、金额700余万元。案件在30天得以调解，被告承诺一次性赔付700余万元赔付款。

“这是我院5月初受理的一批房屋买卖合同纠纷案件。”顺庆区人民法院立案庭庭长李春霞告诉记者，虽然法院每天会接收各种各样的民商事案件，但像这样的涉众案件还是少数。

起诉状厚厚一摞，其中一份内容显示，市民蒋某于2015年在市内某房产公司购买了一套总价约59万元的房屋，并签订了《商品房买卖合同》。合同对交房条件、交接手续、逾期交房、逾期办理产权登记证等违约责任进行了约定。房产公司应于2016年交付房屋，于2017年办理初始登记，于房屋交付使用后360日内取得房屋所有权证书，但房产公司均未按合同约定的时间履行。为了维护自身合法权益，蒋某请求法院依法判决。

其他248户业主的矛头也直指该房产公司，起诉原因基本相似。

因涉及群众利益，如若处理不好后果难以想象，李春霞第一时间将相关情况报告该院分管副院长庞冬云，分析该批次案件特征后，两人一致认为案件具有集团性，通过诉前调解途径来解决能达到最优的司法效果和社会效果。

在被告和原告都同意的情况下，法院将该批次案件委托给第三方———南充市房地产中介人民调解委员会调解。整个5月，调解委员会工作人员、法院法官、原告、被告多次坐在一起。经过几轮调解后，最终以房产公司按合同一次性赔付700余万元赔付金的结果了结该批次案件。

“从案件结果来看，诉前调解让房产公司与被告获得双赢。”李春霞告诉记者，为了提高审判质效，法院审理案件有多种程序，包括诉前调解、速裁快审等程序，每种程序所需要的时间均不一样。本批次案件通过诉前调解和司法确认途径，为双方节约了大量的时间和诉讼费用。

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借款多年不还 法院强制执行

（记者 罗琴）“太感谢了，感谢朱法官帮我追回拖欠了4年的欠款。”日前，在嘉陵区人民法院执行局，申请人赵某向执行法官送上锦旗，并由衷地表示感谢。

原来，2015年12月，王炳（化名）向赵某借款人民币10万元，约定利息后王炳出具欠条一张，赵某通过转账的方式向王炳提供了借款。后赵某多次催促王炳还钱，王炳均未归还，赵某遂起诉至嘉陵区人民法院。法院在审理过程中，双方当事人达成协议：王炳欠赵某借款人民币10万元，王炳于2019年1月31日前偿还赵某2万元，剩余借款定于2019年3月至6月，每月偿还2万元；如王炳任一期未支付，赵某可向人民法院申请执行全部剩余借款。

调解书生效后，王炳并未按照生效法律文书履行偿还义务，赵某随即向嘉陵区人民法院申请强制执行。法院受理执行后，依法向被执行人王炳送达了报告财产令等法律文书，且对其财产情况进行查询，经查被执行人王炳无可供执行财产。执行法官多次催促尽快履行偿还义务，被执行人王炳陆续支付申请人5万元后，剩余欠款便不再支付。

为尽快执结此案，兑现胜诉当事人的合法权益，执行法官再次当面向被执行人王炳释法明理，并告知如不履行偿还义务，法院将会对其采取拘留等强制措施。这时，王炳才意识到问题的严重性，通知亲友筹措到包括借款、诉讼费、执行费在内的全部案款5.25万元，并支付给申请人赵某。至此，该案全部执行完毕。

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