集体土地擅自建厂 法院裁定拆除厂房

本报讯（记者 李然）日前，男子唐某未经过相关部门批准，擅自改变土地用途在租用的集体土地上建厂开展生产活动，在被国土部门查处后，依然未履行拆除决定。1月22日，记者从蓬安县人民法院获悉，经过审理，最终裁定准予蓬安县国土资源局拆除745.3平方米生产厂房的申请。

日前，唐某与蓬安县徐家镇某村村民代表签订《土地租用合同》，租用该村集体土地745.3平方米。《土地租用合同》签订后，唐某便在租来的集体土地上建起厂房，用于蜡烛生产。

蓬安县国土资源局掌握线索后对该情况进行了调查。调查中，唐某承认其修建厂房及没有取得修建审批手续的事实，随即，该局认定唐某在未经相关部门批准的情况下，擅自改变原土地用途建蜡烛厂的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》相关规定，遂作出行政处罚决定，责令唐某自行拆除租用土地上的建筑物和其他设施，并退还非法占用的土地。该行政处罚决定书生效后，唐某仍未自动履行拆除决定。在多次催告无果的情况下，该局向蓬安县人民法院申请强制执行。

接到申请后，蓬安县人民法院依法审理了此案。法院认为，需要土地进行建设，须依法申请，兴办乡镇企业亦要经依法批准使用。唐某在未获得批准的情况下，擅自利用土地修建厂房的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》相关规定，应该进行拆除并恢复原状，遂裁定准予蓬安县国土资源局的强制执行申请。

蓬安县人民法院相关负责人提醒，土地的利用是要经过总体规划，城市的发展需要按照规划进行，没有获得批准擅自建设的违法行为必将受到法律处罚。

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