本周南宁楼市 整体均价7919元/㎡ 环比上涨0.28% 清明假期 市场不活跃 监测机构：宝创地产顾问

4月1日至7日，宏观信息方面，统计局、汇丰发布的3月份中国制造业采购经理人指数 （PMI）均呈现小幅回升态势，继续6个月位于荣枯线上方。PMI小幅回升，主要得益于国内需求状况的逐步改善，也显示了中国经济复苏正在持续，经济基本面仍在继续向好。人民币汇率创汇改新高，得益于近期出口的增长，也反应出了中国经济的回暖，但同时也会面临一定的升值压力。北京住房公积金管理中心为全国第一个城市明确要求购房者第二套住房首付不低于70%以上，同时政策中还明确指出贷款额度的详细分类执行标准。北京市该政策针对性较强，既对首套房购房者进行保护，又尽可能抑制投资投机的购房行为。但由于该政策调控对象为公积金购房客户，对市场影响有限。本地信息方面，《南宁市人民政府关于加快推进城中村改造的实施意见》提出力争用3—5年的时间基本完成邕江沿岸等重点区域的城中村改造任务。旧城改造的加速对于改善相应片区城市环境，带动区域房地产价值的提升有主要意义。预计，后期相应片区将会出现具有较大开发价值的优质地块。

本周，南宁楼市整体均价7919元/平方米，环比上涨0.28%。本周无新楼盘开盘，价格走势比较平稳。除良庆区外，由于在售项目推售物业差异，本周均价环比上涨1.07%。其余片区由于部分项目折扣优惠调整，价格均有小幅下降。

综上所述，本周无开盘项目，预计清明假期后，市场活跃度将逐步上升到正常水平。

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