CRIC广西片区与南宁房价点评网与晚报联合发布1至9月南宁楼市销售排行榜 前三季收金最多房企入账30亿 房企销售额前三甲分别被万达、瀚林、龙光以30亿、21亿、

■本报记者王文斌 数据支持

2014年南宁楼市到底卖得怎么样？被评价为回归理性的年份，南宁房企有怎么样的收成。日前，CRIC广西片区与南宁房价点评网联合发布了南宁楼市前三季度成绩单。

企业排行：

万达双盘发力 30.35亿元销售额占据房企榜首

龙光地产多盘联动，20.56万平方米位列销售面积第一

从CRIC广西片区公布的“2014年1至9月排行榜单”可以看出，万达、瀚林、龙光、荣和、保利、金源、德利、红日东升、盛天、华润等房企占据着商品房销售金融前10强的榜单，前10强前三季度销售金额高达145.36亿元，销售房源12991套，10大房企在1至9月的销售面积合计138.73万平方米。其中，万达集团以青秀万达广场、安吉万达广场两大楼盘的住宅、商铺、写字楼等产品销售，以30.35亿元的销售金额夺得南宁2014年前三季度销售额榜首。而紧随其后的瀚林与龙光均以多盘齐发的优势，冲榜第二、第三席位。

而在销售面积排行方面，前三季度销售面积超过20万平方米的企业仅有两家。其中仅有龙光地产以20.56万平方米的销售面积荣登榜首，位居第二的瀚林地产销售面积高达20.51万平方米。销售面积能达到20万至10万平方米之间门槛的企业仅有6家，包括17.76万平方米的万达、14.62万平方米的荣和、14.35万平方米的金源、11.15万平方米的保利、10.84万平方米的盛天、10.53万平方米的嘉和。由榜单可见，销售集中度仍然是集中在南宁深耕多年、有市场根基和多盘齐发的品牌企业。

商品房单盘排行：

青秀万达20亿元登上销售额首位

瀚林新城12万平方米占据销售面积冠军

作为2013年全市的销售金额冠军，位于埌东的青秀万达广场仍然势头不减，前三季度以20.46亿元占据销售额榜单位置。位于城南的龙光普罗旺斯则一直是南宁刚需楼盘的代表大盘，以11.67亿元的销售额位列销售金额榜第二位，市中心板块的瀚林新城则以11.3亿元排行第三位。

在销售面积方面，同样是瀚林新城、龙光普罗旺斯两盘兵分天下，分别以12.15万平方米、10.96万平方米占据第一、二位。兴宁区大盘嘉和城则以10.53万平方米的优势位列第三位。由此可见，以刚需客户为主的品牌大盘一直是南宁楼市消费的主流。

值得一提的是前3季商品住宅销售面积与金额的企业排行均是瀚林地产占据首位，可见精工地产品牌影响力。

商品住宅单盘排行：

荣和大地以8.75亿元位居销售金额榜首

瀚林新城以10.88万平方米位居销售面积冠军

从榜单可见，今年卖得好的住宅楼盘仍然是品牌的大盘、老盘。特别的销售金融方面的排行竞争尤为激烈。除了荣和大地以8.75亿元、瀚林新城以8.02亿元位居销售金额第一、二位，排行3到8位的楼盘销售额均在6亿元至7亿元的档位浮动。其中，红日山湖6.88亿元、嘉和城6.51亿元、龙光普罗旺斯6.51亿元、金源一品6.48亿元、华润幸福里6.36亿元、农房澜湾九里6.21亿元。其中值得关注的“黑马”是位于龙岗片区的阳光城翡丽湾，今年首次入市销售额即高达5.4亿元，可见其高赠送面积、高性价的别墅对于购房者的打动力，通过创新、差别化的产品赢得市场具有市场典范效应。

1至9月的南宁楼市销售榜单已见分晓，目前已进入最后3个月的年终冲刺阶段。从目前南宁楼市的竞争态势来看，随着广州恒大、绿地、合景泰富等全国一线房企的供应量增大，或将在最后3个月冲击南宁前10的销售榜单。

1—3季度企业面积排行榜（商品房）1—3季度企业金额排行榜（商品房）名次企业面积（万㎡）名次企业金额（亿元）1南宁市龙光房地产开发有限公司20.56 1万达集团（南宁）股份有限公司30.35 2广西瀚林地产开发有限公司20.51 2广西瀚林地产开发有限公司21.34 3万达集团（南宁）股份有限公司17.76 3南宁市龙光房地产开发有限公司19.53 4广西荣和企业集团有限责任公司14.62 4广西荣和企业集团有限责任公司16.75 5广西金源置业集团有限公司14.35 5广西保利置业集团有限公司11.47 6广西保利置业集团有限公司11.15 6广西金源置业集团有限公司10.51 7广西盛天房地产开发有限公司10.84 7广西德利投资集团有限公司10.07 8广西嘉和置业集团有限公司10.53 8广西红日东升投资有限公司9.26 9广西红日东升投资有限公司9.52 9广西盛天房地产开发有限公司9.13 10南宁昌泰置业投资有限公司8.89 10华润置地（南宁有限公司）6.95 1—3季度项目面积排行榜（商品房）1—3季度项目金额排行榜（商品房）名次项目面积（万㎡）名次项目金额（亿元）1瀚林新城12.15 1南宁青秀万达广场20.46 2龙光·普罗旺斯10.96 2龙光·普罗旺斯11.67 3嘉和城10.53 3瀚林新城11.30 4南宁青秀万达广场10.24 4东盟国际文化广场10.07 5南航·翔宇花园9.26 5南宁安吉万达广场9.89 6金源一品8.50 6荣和大地9.28 7龙光·水悦龙湾8.08 7红日·山湖7.39 8红日·山湖7.98 8华润中心6.95 9农房·澜湾九里7.86 9嘉和城6.56 10荣和大地7.52 10金源一品6.48 1—3季度企业面积排行榜（商品住宅）1-3季度企业金额排行榜（商品住宅）名次企业面积（万㎡）名次企业金额（亿元）1广西瀚林地产开发有限公司18.20 1广西瀚林地产开发有限公司13.45 2南宁市龙光房地产开发有限公司18.00 2南宁市龙光房地产开发有限公司13.09 3广西金源置业集团有限公司13.24 3广西荣和企业集团有限责任公司12.52 4广西荣和企业集团有限责任公司11.50 4广西金源置业集团有限公司9.80 5广西嘉和置业集团有限公司10.40 5广西保利置业集团有限公司8.99 6广西保利置业集团有限公司9.93 6万达集团（南宁）股份有限公司8.20 7广西红日东升投资有限公司8.88 7广西红日东升投资有限公司7.96 8广西盛天房地产开发有限公司8.53 8广西嘉和置业集团有限公司6.52 9上海农工商房地产(集团）有限公司 7.86 9华润置地（南宁有限公司）6.36 10万达集团（南宁）股份有限公司7.35 10上海农工商房地产(集团）有限公司 6.21 1-3季度项目面积排行榜（商品住宅）1-3季度项目金额排行榜（商品住宅）名次项目面积（万㎡）名次项目金额（亿元）1瀚林新城10.88 1荣和大地8.75 2嘉和城10.39 2瀚林新城8.02 3龙光·普罗旺斯8.79 3红日·山湖6.88 4金源一品8.50 4嘉和城6.51 5农房·澜湾九里7.86 5龙光·普罗旺斯6.51 6龙光·水悦龙湾7.69 6金源一品6.48 7红日·山湖7.54 7华润中心6.36 8童乐嘉园6.44 8农房·澜湾九里6.21 9荣和大地6.42 9南宁青秀万达广场5.79 10江悦蓝湾6.31 10南宁阳光城翡丽湾5.40

【市场背景】

9月南宁市场：住宅成交价7499元/平方米，供应同比增加76%、成交同比减少42%

9月南宁普通住宅供应达113万平方米，环比大幅增加，别墅新增供应2.2万。商品住宅成交量达33.51万平方米，其中普通住宅成交33万平方米，环比小幅回落。9月供应量在月底达到推量小高峰。南宁商品住宅成交仍以90平方米以下的小户型产品为主力，中低档项目成交仍占据市场首位。预计四季度这部分积压的大量需求将陆续释放，100平方米以上户型成交占比会有所提升。9月普通住宅成交价格7499元/平方米，价格有所下跌，开发商积极“自救”，加大促销力度，“以价换量”已成共识。

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