南宁东站南广场旁城光·俊景10—300㎡现铺在售，铺王享独立电梯 凤岭北“买2享5”铺王上市

城光·俊景铺王上市，吸引不少购房者

■本报记者张莹

南宁东站计划12月26投入使用

广西又一新地标建筑南宁东站2011年7月25日动工，计划于今年12月26日投入使用。目前南宁东站站房已经基本建成,进入静态验收, 12 月 15 日前完成初步验收,并达到开通条件,确保年底正式投入运营。南宁东站和南宁站，以及五象新区预留的五象南站，三大火车客运站将形成“两主一辅”的南宁铁路枢纽客运站格局。

“城市门户”凤岭北

抢占南宁东站商业潜力

新建的南宁东站，位于有着南宁“城市门户新区”美称的凤岭北区域。南宁东站是集高铁、普速、 地铁、公交、长途客运于一体的特大综合客运站。随着柳南、南广、南钦、云桂、金南铁路逐步开通，2014年底开通使用的南宁东站将成为广西北部湾经济区内“1小时”、区内“2小时”，相邻省会城市“4小时城市经济圈”的出行中心。预计到2020年,旅客发送量将达3348 万人,将是目前南宁火车站的2.2倍。东站的启用,将有6条高铁汇入,南宁多条经济带将全面激活。凤岭北，将是南宁贸易往来最活跃的枢纽地，东站枢纽即是凤岭北的“心脏”。凤岭北的开发直接关系着南宁 “整体向东,重点向南”的战略实施。

据了解，凤岭北这里不仅是交通枢纽,还是未来城东商业中心。经过十年打造,凤岭北已然成熟,成为集 CBD(中央商务区)、CLD(中央居住区)为一体的地产门户区。在商业方面，凤岭北可以享受华润·万象城、南宁青秀万达广场、航洋国际城（正在改造）等一站式高端商业区域内目前布局的大型房地产商业项目如荣和中心，以及未来的东站商圈，区域配套正不断兑现，初现繁华。

10—300㎡带独立电梯现铺 买2层得5层

记者获悉，位于凤岭北百花岭路的城光·俊景全精装社区内，首次推出紧邻东站南广场的星光汇·海派风情街旗舰现铺。该项目商铺有别于目前市面上的大多数普通商铺，旗舰铺面均配置独立电梯，市民往来购物更显从容。不仅有效地引导客流动线，还能给予每一间商铺独立的消费空间，在保障客流人气的同时，提升商铺的消费享受层级。“作为高铁站旁的黄金物业，商铺的争夺战已然进入白热化阶段，东站年底就开通了，现铺早买早选到合适的生意位置。” 星光汇·海派风情街现铺推出首日，一位早早就来看铺的刘女士表示。

据城光·俊景相关负责人介绍，作为拥有多年高端商业地产经验的城光地产，将每一个商铺的展示面做到最佳，为了使其客流导向更为出色，采用大面宽、窄进深的铺形优势，同时还兼具了海派社区的风情美感。

星光汇·海派风情街10—300㎡多功能商铺已上市，可满足休闲娱乐、餐饮会客等所有消费需求。现开发商推出低首付、低月供的优惠，让业主可以低门槛、低总价购置凤岭北现铺。其80㎡的主力铺型，商铺进深尺度舒适，铺型方正便于规划。“目前主推13间旗舰大铺，罕有建筑挑高，买2层得5层，超大使用面积，超高使用率！”项目相关负责人强调，这是凤岭北现有在售商铺中，所含赠送空间最大的现铺产品。

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商业铁律：

毗邻高铁物业升值

中国入世谈判首席谈判代表龙永图曾表示，高铁交通及衍生出来的站点服务、周边消费服务、商务服务是最发达的现代服务业，以商业地产为代表的模式不断聚集人气和财气，使高铁推进商业的发展发挥巨大的作用。业内人士也指出，高铁对经济的拉动已经被多个城市所认证，京津、武广、沪宁、郑西等高铁站附近，不断汇聚顶级酒店、公寓、写字楼和大型购物中心等商业集群，迅速形成新商圈。而东站作为广西北部湾经济区的综合性交通枢纽，政府在南宁东站的大规模投入，以及商业地产发展商的积极进驻，随着东站的开通，周边物业价值必将水涨船高。

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