本报记者尹海明一种新的经营业态邻里中心将出现在五象

本报记者 尹海明

一种新的经营业态——“邻里中心”将出现在五象新区和凤岭片区。记者昨日从南宁威宁市场发展有限责任公司获悉，南宁市将启动“邻里中心”建设，采取试点先行、逐步推广的办法，拟建40余个“邻里中心”，今后不管是柴米油盐酱醋茶，还是衣食住行闲，“邻里中心”都能为周边市民提供一站式服务。

目前，五象新区“邻里中心”（蟠龙西）（暂定名）项目前期手续工作正在推进当中。同时，位于凤岭片区金菊路的第一个“邻里中心”——“威宁·邻家金菊广场”已完成项目立项、用地选址意见和用地预审手续的办理、项目设计任务书编制工作。

借鉴新加坡成功经验

什么是“邻里中心”？对于很多南宁市民来说，这一概念还很陌生。“一站式服务是‘邻里中心\’的重要功能。”威宁公司副经理林海波介绍，“邻里中心”是源于新加坡的新型社区服务概念，其实是集合了多种生活服务设施的综合性市场。“邻里中心”作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，被业内人士誉为“区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑”。

对于南宁市而言，“邻里中心”是否有借鉴意义？林海波告诉记者，在南宁市建成区，因过去对市民日常生活所需的各项公共配套服务设施的总体规划力度稍弱，同时对房地产开发项目内部的商业金融配套设施的控规较松，导致商业金融类的配套设施占有率远超公共服务类。

记者在采访中也发现，南宁绝大多数的房地产开发项目都会在项目底层临街物业里规划有小卖部、超市、饮食店等（俗称“底商”）。

“‘底商\’仅能满足小区居民普通的日常购买需求。若想办理日常简易的行政事业类业务，仍需到政府设立的办事点才能办理，这给市民带来不便。”林海波说。“邻里中心”是以便民和利民为主要目的，集社区公共服务设施为一体的项目。建成后，居民健身、买菜、购物、办事等，在中心就能一站式搞定。

筹建40余个“邻里中心”

目前，“邻里中心”已成功登陆北京、苏州、福州等地，引起国内许多城市的关注。威宁公司曾组织考察组，数次赴苏州、福州，分别对苏州市工业园区“邻里中心”和福州市“永辉”生鲜超市进行考察。

经过考察，南宁市计划借鉴新加坡“邻里中心”在公共管理方面的先进理念，结合南宁市实际情况，建设集社区居民服务、商业、文化、体育、卫生、教育于一体的社区商业服务中心。根据试点先行、逐步推广的办法，南宁市计划在五象新区和凤岭片区筹建40余个“邻里中心”。

据悉，“邻里中心”配套有完善的社区公共服务设施和商业金融设施，包括街政管理中心、社区服务中心、社区医疗中心、体育活动场地、文体活动中心、邮政服务设施、生鲜农副产品经营场地、餐饮服务、青年创业公寓及酒店、银行和保险营业厅、美容美发店、皮革用品修理保养店、汽车维保店、连锁便利店、裁缝铺、母婴生活馆、法律事务所、家政服务所等生活服务配套设施。

建3个试点再逐步推广

林海波告诉记者，根据一些新区现有的条件，该公司计划先建设3个“邻里中心”试点，再逐步进行推广。这3个试点分别为：五象新区邻里中心（蟠龙西）、五象新区邻里中心（蟠龙东）以及“威宁·邻家金菊广场”，预计建设时间为2至3年。

目前，五象新区邻里中心（蟠龙西）项目前期手续工作正在推进当中。同时，位于凤岭片区金菊路的第一个邻里中心——“威宁·邻家金菊广场”已完成项目立项、用地选址意见等工作。

根据可行性研究报告，五象新区邻里中心（蟠龙西）项目建设用地拟定于五象新区蟠龙片区玉凤路北面，计划建设规模总用地面积为1万平方米。项目定位凸显公益性，体现便民、亲民特征，以社区公共服务设施为主，设置刚需类商业金融和文体娱乐配套设施为辅的综合性社区服务中心。五象新区邻里中心（蟠龙西）项目功能布局分为两大块：一是社区公共服务设施，二是商业金融配套服务设施。整个项目以2至4层裙楼加高层塔楼的形式总体布局，通过各种不同功能的物业用房围合中庭小广场，营造温馨、亲民五象新区邻里中心（蟠龙西）的生活氛围，凸显加强“邻里交往”和“社区邻里服务”的特色。

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