南宁商品房预售资金受监管开发商违规使用将入“黑名单”

日前，南宁市住房保障和房产管理局透露，为加强商品房预售资金的监督管理，保证商品房预售资金专款专用，保护购房人合法权益，防范预售商品房违约交付风险，南宁市出台了新《南宁市商品房预售资金监管办法》。《办法》在原办法的基础上进行了修订，明确监管机构按照房地产开发企业所申报的预售资金总额35%确定监管项目的预售资金重点监管额度，企业如要使用这笔资金，需按项目节点申请提取。

房地产开发企业存在违规使用商品房预售资金、未按规定将购房款存入商品房预售资金监管账户、隐瞒真实情况，提交虚假材料申请使用预售资金、以收取其他款项为名变相逃避监管等违规行为的，由市住房保障和房产管理部门责令其限期整改，整改期间暂停其使用预售资金，按相关规定进行处罚，并将其违规行为记入企业诚信档案并纳入人民银行信用基础数据库。

业内人士分析，此举是规范房地产市场秩序的重要举措，可确保是哪个项目的预售金，就得先用于相应项目上，不能随便动用，能更好地避免工程烂尾，无序开发，拖欠工程款、工人工资等情况发生。（王玉晴）

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