3盘推新，两盘价格微涨

3月27日，汇东·星世界开盘。Photo/吴雄潮

上周末，南宁楼市迎来年后的第二个供应小高潮，江南区域也有3盘推新，新增供应近600套房源，去化率近九成，两盘均价上涨100元/平方米。目前，区域有5盘正在蓄势，预计将于4月份推出新品。值得关注的是，新盘海天·凯旋一号、盛邦领地将于4月中旬正式亮相。

3盘推新，新增供应近600套房

上周，华南城·江南华府、汇东·星世界以及荣耀江南3盘推新。从产品来看，以80~120平方米户型为主，还有少量楼中楼产品。

3月26日，华南城·江南华府推出50套139~183平方米4+1房、五房以及225~500平方米楼中楼，当天近百人到场选房。开发商称，开盘当天所推房源销售八成，均价5500元/平方米。同日，荣耀江南2期开盘，推出2号楼250套房源，户型为89~116平方米2+1房、3+1房，吸引三四百人到场。开发商称，2小时内所推房源全部售罄，成交均价7100元/平方米。3月27日，汇东·星世界推出1期7号楼297套70~123平方米三至五房，赠送率最高近40%。当盘当天，约有八百余人到场选房，开发商称，2小时内所推房源“日光”，成交均价6400元/平方米。

整体来看，新增供应近600套房，开盘去化率达到九成。荣耀江南、汇东·星世界成交价格与上期相比上涨100元/平方米。

5盘蓄势，产品类型丰富

4月份，区域有5盘计划开盘，产品类型丰富，包含普通住宅、精装房、公寓以及商铺。

江南万达广场潮人中心39~74平方米全能公寓3月27日启动预约，将于4月份推出；恒大城将于4月份推出2期118、125平方米大三房新品；振宁·星光广场3号楼80~135平方米三至五房接受预约；翠湖名都将于4月份推出89~100平方米新品。此外，值得关注的是，打造为广西文旅商综合体的融晟·天河广场，将于4月9日推出233套20~60平方米的主题商铺，层高达7.15米，带10年租约，目前预约量已超600组，人气火爆。

此外，4月中旬，位于白沙大桥头的新盘海天·凯旋一号将正式亮相，项目打造为南宁少有的高端江景豪宅，将推出320、360、480平方米的奢装大平层。与江南万达广场仅一路之隔的盛邦领地也将亮相。

价格方面，区域房价走势平稳，主力价维持在“5”“6”字头，多盘推出购房优惠，个盘酝酿涨价。如恒大城首款2万元起，购房补贴契税，再送6万元名牌家私；龙光·普罗旺斯特惠4800元/平方米起；华南城·东盟华府计划于4月1日起涨价，涨幅约为5%。

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