未来每天20万客流量大唐·总部1号：40间地铁口“肥 铺”限量供应

3月20日，大唐·总部1号售楼部。Photo/吴雄潮大唐·总部1号与地铁3号线总部基地南站出站口无缝接驳（效果图）。区位图

Text/记者  寇鑫

俗话说：家有万贯，不如旺铺一间！尤其在中国经济新常态下，股市、银行存款等理财方式都不尽如人意，投资商铺仍然是财富保值增值的选择。地铁口商铺，人流量巨大，向来是投资者热衷的地方。在南宁，地处五象总部基地平乐大道头排位置的大唐·总部1号，与地铁3号线总部基地南站出站口无缝接驳，在今年12月底1号写字楼整体交付的利好下，掀起了一股地铁铺投资潮。

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大唐·总部1号40间地铁口岸铺预约

不愁人气、不愁客源、不愁经营的“肥铺”，你要不要？上周，大唐·总部1号商铺新品启动预约，推出34~130平方米地铁出站口餐饮肥铺，层高5.8米，数量仅40间。不少投资者“闻风而动”，第一时间到项目现场咨询。

在南宁从事餐饮连锁生意的黄先生认为，本次推出的商铺位置好，就在五象总部基地CBD写字楼下，地铁出站口旁，客群明确。“这样的街铺不愁没生意做。”有多年投资经验的许先生表示，今年12月份项目写字楼交付，2017年总部基地写字楼大批交付，未来庞大的“上班族”饮食消费，将带动餐饮街快速旺场。

据悉，大唐·总部1号是政府重点规划的五象总部基地核心项目，斥资千万与中铁合作，将地铁口引入负一层，是片区唯一与地铁3号线总部基地南站出站口无缝接驳的写字楼。项目写字楼去年8月份开始销售，2个月的时间销售267套、吸金3亿元，是五象新区总部基地销售速度最快的项目。如今写字楼已经全部售完，计划今年12月份交付使用。

商铺去年11月份首开热销，吸引广西大型集会集体用餐供应单位榜样餐饮、宏牛牛杂等几十家品牌连锁店进驻。本次项目推出34~134平方米地铁餐饮“肥铺”，短短一个星期时间，预约量已经破百组。现在预约交5000元即享广州长隆豪华2日游。

地段怎么样？

平乐大道头排位置，聚集世界500强企业

投资商铺有三看：一看地段，二看客流，三看经营。

从去年11月份首开热销，到如今新品地铁“肥铺”预约火爆，餐饮老板和投资客们认准大唐·总部1号的第一点就是地段。

首先从区域上看，五象总部基地作为南宁城市重点打造的区域，聚集世界500强企业及全球的银行、保险、证券等大公司、大集团总部，日后将爆发出强大的资本聚集能量。而作为政府重点规划的五象总部基地核心项目，大唐·总部1号位于平乐大道头排位置，五象湖旁，周边有广西体育中心，“三馆三街”、青少年活动中心、五象湖公园等公共场所，人流汇聚，地段优势明显。

客流从哪里来？

五象总部基地核心，地铁口必经街铺

从交通上看，大唐·总部1号线地处平乐大道21号，五象总部基地核心，四周有庆歌路、平乐大道、飞龙路、歌海路四条街道，无论从那道路来的车流、人流都必经大唐·总部1号线，八方来客财源滚滚。

作为大唐地产在五象总部基地重点打造的一座商务地标，项目集甲级写字楼、LOFT办公、休闲风情商业街为一体。斥资千万与中铁合作，将地铁口引入负一层，与地铁3号线总部基地南站出站口无缝接驳。从广州、深圳等一线城市商业发展来看，沿地铁必定升值，几乎已经是铁定的定律。深圳地铁开通后，周边各类物业价格平均上涨20%左右，商业类房产出租率都在100%，城市CBD核心区的地铁口岸铺更是每年租金涨幅超过20%。

地铁直通负一层，每天客流量达20万

地铁作为一座城市的公共资源，不但能以最小的时间成本将人的活动半径延伸到很远的地方，而且每个地铁站点还能与周边的商业和居住区形成紧密联系，构成一个机遇无限的商业版块。南宁地铁的修建，引得众人关注，而纵观全市，商铺虽然不少，但是能够被称之为地铁口岸商铺的，仅大唐·总部1号一个。

什么是地铁口岸铺？地铁口岸铺与地铁铺区别在于，地铁口岸是出了地铁门后的必经之路，而地铁铺是地面上的铺，人流远不及地铁口岸铺。一条地铁线只有十几、二十多个站点，这也就决定了地铁口岸铺的稀缺性。

大唐·总部1号入是整个五象总部基地唯一的地铁口岸铺，地铁3号线（规划）总部基地南站直通大唐·总部1号负一层。据悉，地铁3号线初期客流指标为1.47万人/小时，远期为3.16万人/小时。3月20日，正在看铺的餐饮商家赵先生算了一笔账，如果按每天经营12小时计算，未来大唐·总部1号每天的客流量将达到20万人。

写字楼12月底交付，辐射几十万白领

除此之外，大唐·总部1号坐拥五象总部基地核心区、平乐大道头排位置，周边辐射10多栋写字楼。在政府投资上千亿元打造五象新区，“1年拿地、2年动工、3年交付”的政策下，2017年总部基地写字楼将大面积交付，加上市级行政中心搬迁至五象新区，带来26个部门（单位）260多项政务服务，将吸引数万企业前来办公，未来辐射几十万商务白领。

同时，大唐·总部1号自身1号楼写字楼计划今年12月底整体交付，届时将带来7000~8000人的商务白领进驻。多重客源保障，成为大唐·总部1号源源不断的财富动力。

经营如何保障？

大唐开发，引进第一太平戴维斯

买商铺，开发商的实力很重要。拥有雄厚实力的开发商，一方面保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，可以保障商业的后期运营。

大唐·总部1号的开发商大唐地产是一家拥有30年历史的全国性房地产公司，开发项目遍及厦门、福州、泉州、南京、扬州、南昌等全国13省19市。尤其在商业地产领域，集团与全球第三大零售商特易购（TESCO）达成战略合作关系，全面推进高端商业地产的开发，在厦门、重庆等地开发了多个商业地标。如今，大唐·总部1号引进全球五大行之一第一太平戴维斯，从前期招商到后期经验，全面为进驻商家保驾护航。

全烟道配备，买一层送一层

“民以食为天”，大唐·总部1号深知五象新区总部基地需要什么商业，因此所有商铺全烟道配备，让铺铺都能做餐饮。

据了解，大唐·总部1号此次推出临街商铺，全烟道配备，餐饮生意可直接入住。 “办公楼下的全烟道街区，未来有搞头。”投资者黄先生认为，总部基地消费群体以商务白领为主，很多一日三餐都在办公区附近解决，所以在这里做餐饮肯定旺。另外，大唐·总部1号层高5.8米，买一层得一层，公摊低至4%，而且不像商场铺受经营时间限制，可以24小时经营，这些优势都成为吸引投资者和商家青睐的重要因素。

大唐·总部1号写字楼去年8月份开始销售，2个月的时间销售267套、吸金3亿元，是五象新区总部基地销售速度最快的项目。

楼盘速读

大唐·总部1号

规模 建筑面积15.4万平方米

产品 写字楼、LOFT、商铺

动态   34~130平方米地铁3号线口岸铺正在预约，计划3月26日开盘，

现在预约交5000元即享广州长隆豪华2日游

价格 商铺3万~4万元/平方米；写字楼均价1.3万元/平方米

地址 五象新区平乐大道21号（五象湖旁）

电话 0771-3388866

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