5.59万㎡！上周成交环比大涨

4月16日，大唐天城售楼部。Photo/刘国里片区情报员 Text/卢伟

片区情报员 Text/卢伟

上周，西乡塘没有楼盘开盘或推新，瀚林学府、人和·莱茵鹭湖等楼盘通过暖场活动拓客，整体来看人气相对平稳。开发商积极暖场，使得区域楼市活跃度不断攀升。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，西乡塘区上周（4月11日~17日）新建商品房共签约5.59万平方米，569套，环比分别上涨129%和90.94%。

楼市成交环涨129%

上周末，暖场活动成为城西不少开发商一致的营销手法。如瀚林学府在售楼部举行风筝DIY活动，不少购房者带着孩子前来，用画笔勾勒出心中最美的风筝。人和·莱茵鹭湖则为即将举办的“2016莱茵鹭湖国际音乐节”造势，吸引不少市民的目光。记者周末踩盘发现，区域各热点楼盘现场人气多维持在7~12组。其中，中房·新天地的置业顾问表示，进入4月后项目人气比较平稳，周末每天到访量有近30组，一周成交量近10套。

人气回升之余，成交也有明显上涨。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，进入4月份后，区域签约量明显上涨。4月第一周（4月4日~10日），西乡塘区新建商品房共签约2.44万平方米、298套，占比分别为14.02%和16.56%。上周（4月11日~17日），西乡塘签约量达5.59万平方米，569套，占比分别为20.86%和20.87%，环比分别上涨129%和90.94%。

区域房价走势平稳

价格方面，区域房价走势平稳。记者从楼市一线了解到，大部分楼盘在售价格与春节前相比维稳。个别楼盘推出的新品，因户型和景观等与上期有所区别，价格有小幅上涨。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，相思湖板块近期新建商品住房成交均价在6048元/平方米，大学路板块成交均价为7566元/平方米，北湖安吉板块成交均价则在6451元/平方米。

目前，西乡塘有瀚林学府、大唐天城、华发·未来荟、盛天时代4盘的住宅正在预约，主推刚需房以及少量LOFT产品。预计4月下旬仅有瀚林学府、盛天时代开盘推新。其中，瀚林学府将推出的是89~91平方米的2+1房和2+2房；盛天时代则推出的是61~73平方米精装住宅。

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