204亩大社区、2.5低容积率、9A精装修……恒大华府告诉你什么叫高端

恒大华府效果图4月9日，购房者在项目位于北湖南路的接待中心看房。项目现场打出的围挡广告。

Text/记者  陆雪莹   Photo/刘国里

5次问鼎中超，3年两夺亚冠，豪不夸张的说，稍微关注足球的人都知道广州恒大。不止足球领域，南宁楼市也刮起了一股“恒大旋风”。恒大城、恒大帝景、恒大绿洲、恒大名都、恒大国际中心、恒大华府6盘联动，并在3月11日一举拿下三塘147亩地块。“恒大”品牌浪潮之下，记者的一位小伙伴对之前亮相的恒大华府十分感兴趣，想探一探恒大这个定位高端又略带神秘的新盘。

适合人群：刚需、改需、一步到位置业人群

优势：知名房企，楼盘定位高端，休闲、教育、商业等配套完善，精装交付，国家一级资质物业管理

劣势：营销中心仍在建设，仅设有接待中心，难实地查看项目

户型：70~140平方米高层，140~220平方米洋房，精装交付

价格：未定

楼盘速读

恒大华府

房源 70~140平方米高层，

140~220平方米洋房，精装交付

价格 未定

规模 204亩

容积率 2.5

绿化率 35%

项目地址 秀厢大道与金川路交汇处

接待中心地址 北湖南路8号

虽然已经有一套房了，但是在父母名下。现在自己也工作了几年，掂量了一下，还是想买一套自己的房子。之前听说恒大有个新盘，定位好高端的样子。

有能力当然想买一套属于自己的房子。现在楼盘这么多，挑得眼花缭乱的。都是期房的情况下，除了地段、周边配套，开发商的品牌、开发实力也是一个重要的考量。恒大华府系是恒大地产TOP级产品系，它的出现，将一改过去兴宁“刚需重镇”的面貌，树立起“高端兴宁”的新形象。

不是说南宁恒大华府是兴宁昆仑大道上的新盘吗？怎么我们现在往北湖路这个方向走？

很多人都跟你一样，以为恒大华府是西乡塘的一个新项目。其实，恒大华府位于兴宁区秀厢大道与金川路交汇处，周边有中海国际社区、联发·尚筑等在售楼盘。目前，营销中心还在建设，开放的是接待中心，位于北湖南路8号、南师附小对面。待会我们可以实地去昆仑大道的项目现场看一看。

昆仑大道楼市这两年好像很火。平时从昆仑大道出城也感觉到这里变化挺大的。就是大车比较多、扬尘比较严重。

从目前的情况来看，昆仑大道路虽宽但车流多，加上二塘收费站是南宁重要的出城口，有时确实会有些拥堵。但根据规划，未来二塘收费站要外迁至五塘，届时道路畅顺，大货车和扬尘都将大大减少。不过我可要提醒你，到时还是不是这个价就不一定了。

说的也是，现在买房得看以后。从沙盘来看，周边配套都很不错。距离广西药用植物园蛮近的，小区附近还有湿地公园。以后散步、锻炼，周末休闲的地方都不愁了。

靠近公园，散步、跑步都是下楼的事。项目还规划5.4万平方米皇家园林，依地势而建，以百种名树奇异花卉为背景，打造8大主题广场、6大风情组团、5重立体园林小品。走在自家小区，曲径通幽，仿佛置身仙境，生活处处是美景。对了，项目还规划有2500平方米七星级铂金会所，满足业主休闲、娱乐、运动、商务等多样化的需求。

除了有锻炼、散步的公园，还得照顾到吃完玩乐和出行，不想开伙的时候还要开车出去就太不方便了。另外，孩子的教育也不能轻视，买房很多方面都要考虑。

现在的昆仑大道，众多品牌房企进驻，而且大多占地面积都不小，配套自然不愁。像位于大嘉汇的南宁百货已经开业。项目自身也规划了2.3万平方米欧陆风情商业街及1.7万平方米恒大影城，既为社区业主提供吃喝玩乐一站式服务，更为区域居民打造一个开放式街区商业中心。从项目走快环，5分钟车程还可到达青秀万达，10分钟到达万象城，15分钟抵达南宁东站。项目还靠近地铁3号线和5号线，步行5分钟即可到达地铁站口，未来出行十分便利。

教育就更不用担心了，自身配备了3240平方米的国际双语幼儿园，未来北地块将建设1.2万平方米重点小学。

这么多配套，确实很吸引人。看了一下规划，204亩的规模，容积率只有2.5，这样的楼盘真的很难找了。

讲真，如果一个楼盘说它宜居，但密度一点不低的话，根本就没有任何舒适度可言。你看这个规划图，洋房与高层错落布局，呈现最大景观视野，为的就是户户赏景，层层瞰湖。南宁恒大华府还配有1700平方米中央景观湖，既是社区的一道优美风景，也是社区的天然大氧吧。这样的配备也是恒大华府打造高端品质生活的重要体现。

你说的有道理。其实吧，我对恒大华府感兴趣，主要还看上了它的精装修。当初家里那套房装修，眼见我爸妈耗尽了心力，现在我自己买房，想到要装修就犯怵，觉得根本hold不住。

我懂你。我自己的房子都装了一年……所以很多人宁愿花钱买省心。恒大华府秉承国际9A精装体系，与国际品牌供应商强强联合，打造满屋名牌。家电方面，与西门子、TOTO、科勒等近百家国际品牌供应商合作，全方位整合知名品牌技术优势，很多生活细节都替你考虑到了。恒大还施行项目品牌、公司品牌“双落地”的策略，专门建立一支由业内人士、建筑专家等组成的施工团队，品质有保障。

项目的产品也很赞。70~140平方米高层户型，正南正北朝向，双阳台是标配，通风、采光、观景全都满足。洋房更不必说，层层退台，地下跃层，配入户花园，前庭后院设计，多重人字青瓦坡顶，粗犷白边檐口，每一处细节均精工细琢，完全符合你对一个家的想象。

之前和朋友看过恒大南宁的其它盘，确实都很赞。南宁恒大华府定位更高，不知道会卖到什么价位。

目前昆仑大道金桥板块的毛坯房主力价大约在6000~6300元/平方米，主要以刚需为主，低密度的改需房源很稀缺。作为昆仑大道首个精装项目，恒大华府定价肯定会比周边毛坯房价格高一些。但项目定位高端、密度低、配套丰富齐全，即使房价高一些，性价比还是蛮高的。

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