读者梁女士我目前是自由职业者能否用过去单位交的住房

Q 读者梁女士：我目前是自由职业者，能否用过去单位交的住房公积金购买商品房，或者将公积金提取出来交首付？

A 南宁市住房公积金管理中心工作人员：目前没有连续足额缴存公积金的，不能直接提取用于购买房产，也不可提取用于交首付，但购买房产以后可以提取出来支付房贷。业主在购买房子并办理过户后，带《住房公积金提取申请表》、个人身份证、《商品房买卖合同登记备案证明》及预付款收据或购房发票、契税发票等即可办理提取手续。

Q 读者韩先生：我最近买了一套新房，并交了全款，但开发商只和我签订了房屋认购书，并没有签订正式的购房合同，说要等下半年才能签购房合同。我感觉开发商的这种做法对我非常不利，这种情况允许吗？

A 南宁市住房保障和房产管理局工作人员：正常情况下，购房者交了全款之后，开发商就应该同购房者签订正式的购房合同，并开具正规的购房发票。交了房屋全款而不能同开发商签订购房合同的购房者，一定要了解开发商这样做的原因是什么。如果是因为开发商尚未取得商品房预（销）售许可证，那么开发商就存在违法、违规情况，此情况下所签的认购书是不受法律保护的。

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