购房合同不能备案有何原因？

延伸阅读

房产不能备案可能有开发商的原因，也可能有购房者个人的原因。购房者个人原因是指购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同，后期自然房产也不能进行备案（南宁目前不限购，因此不存在个人原因）。

开发商的原因造成不能备案的情况则较多。如现在的房产多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案。如果房产没有取得预售证就开始卖，那么属于违规操作。当然，除了预售许可证外，五证中其他的资料没有取得齐全，那么也是不能签订购房合同的。还有就是可能楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产被锁定，是不能进行销售的，也不能办理备案手续。

新闻推荐

富丰·壹公馆6月18日举行产品发布会

6月18日（本周日），南宁热点新盘富丰·壹公馆将在万豪酒店举行产品发布会，其32~72平方米精装私密公馆届时将同步启动预约。富丰·壹公馆地处东站商圈、金湖商圈、东盟商务圈、会展航洋商圈及青秀万达商...

南宁新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。南宁，是陪我们行走一生的行李。