3月17~23日量升价跌，成交量环比上涨近二成

3月10~16与3月17~23日二手住宅挂牌量对比3月10~16与3月17~23日二手住宅成交量对比3月10~16与3月17~23日二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

据南宁市住房保障与房产管理局、优居科技南宁公司不完全统计数据：南宁上周二手住宅放盘量为2196套，环比前一周的1568套，环比涨幅达40.05%。其中，青秀足足增加了234套，环比涨幅达36.79%，而江南、西乡塘、兴宁、良庆和邕宁各主城区的放盘量分别增加了9套、139套、102套、35套和9套。

尽管上周二手住宅成交量仍未出现大幅的升温，但从南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量从前一周的415套，增加至497套，环比涨幅为19.76%。具体而言，除江南成交量环比持平外，其他5个主城区的二手住宅成交量均环比增加，其中青秀增加了47套，环比涨幅为25.13%。

再来看看上周南宁二手住宅成交均价。从多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅出西乡塘和良庆的成交均价出现环比上涨外，其他4个主城区的二手住宅成交均价环比下跌。其中，江南、西乡塘和兴宁的二手成交均价下跌至万元以内，而邕宁的跌幅最为明显，环比足足跌了1100元/平方米。

进入3月第三周，南宁二手房市场小幅升温，开始出现暖春迹象。根据南宁市住房局和江山地产、恒创地产、全力地产、联昌地产等多家品牌房产中介统计数据显示，上周，南宁二手房成交量环比前一周，增幅在两成左右，购房需求和意愿也略有增加。

联昌地产总经理王茂分析认为，近期二手房成交量的环比升温，一定程度上坚定了买卖双方对南宁未来楼市的信心。但从综合行情来看，未来一段时间内，二手房成交量仍难持续升温，主要是由于房贷政策等实质方面并未出现明显变化，二手房市场交易面也未有明显促进性利好。不过，也又不少购房意愿强烈的购房者，争取在新一轮信贷政策出台前入手。

而恒创地产总经理王志明则表示，除了市场和政策层面将对市场产生较大影响外，接下来的“三月三”和清明节假，也将给市场带来不小冲击。从时间节点看，“五一”前后，南宁二手房市场才有可能出现真正意义上的升温。

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