3月19~25日供应井喷，11104套商品房拿预售

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记者_周文彬

据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周（3月19~25日），商品房成交量大幅增长，共累计成交（签约）11.84万平方米、1417套，环比分别上涨47.53%和下降59.39%。其中，商品住宅累计成交（签约）7.31万平方米、620套，分别占商品房成交面积和套数的61.69%和43.75%，环比分别上涨22.98%和9.35%。

商品房成交区域表现上，良庆以4.06万平方米的成交面积，连续3周成为6大城区成交面积榜首，占商品房总成交面积的34.30%，环比上涨66.47%。青秀和兴宁分别以3.55万平方米和1.45万平方米位列二三位，分别占商品房总成交面积的29.99%和12.26%，环比分别上涨269.39%和41.98%。

上周商品房成交套数最多的区域也是良庆，同样是连续3周位列6大城区成交套数首位，成交套数为468套占总成交套数的33.03%，环比上涨97.47%。位列二三位的也是青秀和兴宁，成交套数分别为315套和239套，分别占商品房总成交套数的22.23%和16.87%，

环比分别上涨303.85%和63.70%。

整体上看，不论是商品房成交面积，还是成交套数，除江南外各城区均有不同程度上涨。其中涨幅最大的是青秀，商品房成交面积和成交套数分别为3.55万平方米和315套，环比分别上涨269.39%和303.85%。

供应方面，截至3月25日，上周商品房累计有20个项目获批预售，新增供应68.94万平方米、11104套，环比分别下降18.64%和上涨29.84%。其中，商品住宅有万科·公园里、绿地新里·璞悦公馆、碧桂园·雍璟台等13个项目获批预售，新增供应44.13万平方米、5004套，环比分别下降40.85%和33.25%。

值得关注的是，虽然上周商品房新增供应面积有所下滑，但新增供应套数却突破一万套，是今年以来商品房新增供应套数最多的一周。

纵观近期商品房及商品住宅新增供应数据，近两周可谓是井喷期。其中，商品房新增供应面积都在65万平方米以上；新增供应成交套数在8500套以上。而在商品住宅方面，新增供应面积都在40万平方米以上；新增供应套数都在5000套以上。

最后再看商品住宅的库存量。上周，商品住宅库存量有一定程度下降。截至3月25日，商品住宅累计有466.53万平方米、41997套可售，环比分别下降2.61%和2.52%。其中，120平方米以下的刚需房源累计有25948套可售，套数占比61.79%，环比下降2.13%。

商品住宅库存套数占比方面，占比最多的仍是面积在120~144平方米的房源，累计套数为10957套，占总库存套数的26.09%。

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