改需当道2018改需置业攻略

南宁楼市一直以来都是刚需产品占据主导。不过，近段时间以来，改需产品正在抢夺刚需的锋芒。两者在楼市中的“地位”趋于平衡。

克而瑞广西片区数据显示，2月，南宁120~144平方米的改需户型成交比例几乎与90~120平方米平分秋色。这些数据，能够很好的体现出购房者的需求。从居住的角度来看，购房者对舒适居住环境的追求，从来不会停歇。

而在供应端，开发商对改需产品的供应比例也逐渐增加。比如嘉和城近期要上市的新品都是能满足改善居住的大户型。大唐臻观、锦悦青山等新盘，不少也是定位高端、迎合改需客群的项目。

特别是有了一套房，打算再买一套来改善居住的购房者，更是恨不得一套房子能把孩子上学、老人就医、家庭成员增加等问题统统解决。

房子是家的载体。楼市中的住宅产品，从单身小户到紧凑套二、舒居三房、宽敞四房，都是从侧面反映一个家庭不同时期对房子的不同需求。比如家庭成员增加，必须要更大的房子才能满足居住。而打算给孩子提供更好的教育条件，打算在家里欣赏更好的自然景观等，也是购房者要换房的理由。

其实，不断换房很折腾不说，购房成本也逐步增加。很多购房者开始考虑，入手一套能满足未来10年甚至更久的居家解决方案。那就是选择一套在你居住过程中，总能时时满足你不断变化需求的房子。

南宁楼市中，有大户型出售的楼盘不少，但并非每个楼盘都能入改善型购房者的“法眼”。

对于迫切换房的改需来说，换房要考虑的不仅是小换大、旧换新那么简单。

本期居周刊将告诉你，提升居住品质除了换面积更大的房子，更是居住环境的改善、生活品质的提升。而南宁楼市中的这45个改需楼盘，将是你未来改善居住的上佳之选。

记者_卢伟摄影_刘国里

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