国悦·九曲湾VS海普·四季绿城三塘老盘上新货，比比看哪个更适合

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记者_周文彬摄影_刘国里

三塘近年来一直是兴宁楼市供应的主力，想在区域置业的购房者，大多会把目光聚焦于此。李女士便是其中的一个，在三塘看了几个楼盘后，她得知国悦·九曲湾和海普·四季绿城两个楼盘近期将推出高层新品，想在其中二选一，但又不知该如何选。本期楼盘PK，居周刊将从产品、价格、配套、交通和物业5个方面对这两个楼盘进行比较，看看谁更合你心水。

同是实用户型，国悦·九曲湾选择面更广

相比海普·四季绿城，国悦·九曲湾计划推出的高层新品选择面更广，包含85~139平方米精装三至五房，刚需、改需皆有得选。且户型十分实用，有着30%的拓展面积。其中，137平方米的五房户型更是采用三错层设计，主卧空间达34平方米，客厅和景观阳台开间均达6.9米，拓展面积达41平方米。又如88平方米的小三房，拓展面积达21平方米，双阳台设计，客厅与景观阳台3.8米等宽相连，主卧配备飘窗和独立卫生间，私密性和舒适性都很好。

海普·四季绿城目前正在预约的新品只有89平方米三房和100平方米四房。这样的产品较符合刚需购房者的需求，对于改需购房者而言，稍显紧凑。不过项目户型设计也较实用。如89平方米的三房，客厅与景观阳台3.8米等宽相连，主卧配备飘窗和衣帽间，舒适性较好。100平方米的四房户型，主卧配备飘窗和独立卫生间，私密性和舒适性也都很好。

新品都是高层，海普·四季绿城价格有优势

价格，往往是购房者最关心的因素之一。这两个楼盘上一期推售的高层产品均为毛坯房，国悦·九曲湾均价约7900元/平方米，海普·四季绿城均价约8200元/平方米。

从目前两盘释放的信息看，国悦·九曲湾接下来的新品将改为精装销售，以此推断，新品精装价格

预计在“9”字头以上。海普·四季绿城新品还是毛坯房，预计价格仍为“8”字头。对于大部分刚需客来说，销售毛坯房的海普·四季绿城，在价格上会有一定优势。

自身配套丰富，周边配套可共享

比较了产品和价格，我们不妨把对比面扩大，关注国悦·九曲湾和海普·四季绿城两个楼盘的配套。据记者实地探访得知，两个楼盘直线距离2.5公里左右，可共享周边已投入使用的那考河湿地公园、十里花卉长廊、乡村大世界、金桥农产品批发市场等生活、休闲配套。

单就小区内规划的配套来看，国悦·九曲湾引进广西教育厅幼儿园，同时利用优质的温泉资源，建设集水疗SPA、养生健身、休闲娱乐于一身的综合性温泉会所、温泉酒店等配套设施，还规划建设有商业街等。海普·四季绿城则规划有幼儿园、独立街区商业以及25米标准露天泳池等配套。

都在昆仑大道沿线，未来享受地铁便利

从所处的位置看，国悦·九曲湾位于温泉路19号，毗邻三塘连通凤岭北的重要道路——松柏路。松柏路与长虹东路连通后，项目途经这两条道路可以便捷通达南宁东站和凤岭北。据记者测算，所用时间比绕行昆仑大道和快环要快15分钟以上。

相比之下，海普·四季绿城所处的昆岭路还是“断头路”，目前主要依靠昆仑大道出行，而昆仑大道由于行经的大货车较多，加上修建地铁5号线一期，易出现拥堵。不过待昆岭路和合坡路修通后，项目也可便捷通达凤岭北。但从目前的交通情况看，国悦·九曲湾出行选择更多。

物业公司差别大，国悦·九曲湾享一级物业服务

物业服务，是影响居住舒适度的因素之一。纵观国悦·九曲湾和海普·四季绿城两个楼盘的物业公司，差距颇大。

国悦·九曲湾由具备国家物业管理一级资质的广州奥联酒店物业管理公司提供物业服务，同时聘请世界500强物管公司——世邦魏理仕作为顾问，物业服务有保障。项目一期已陆续交付，据记者现场调查了解，业主对物业公司满意度较高。

为海普·四季绿城提供物管服务的是广西御景园物业服务有限公司。记者曾通过百度搜索检索该公司相关信息，但并未了解到该公司的物业资质级别，也未有相关信息显示该公司曾为南宁其他楼盘提供过物业服务。该公司物业服务水平如何，还有待项目交付后再做调查。

你言我语

看过国悦·九曲湾一期已经交付的高层和洋房，还有项目实景呈现的湖景园林，感觉品质很棒，很喜欢。——网友Chou

现在南宁“满城尽是精装房”，看到海普·四季绿城这样卖毛坯房的项目，还是且买且珍惜吧。——网友龙少

去三塘看了几个楼盘，挺喜欢国悦·九曲湾的三错层产品的，前几天置业顾问打电话和我说还剩几套毛坯房，接下来都改精装销售，等周末有时间我就去看看。——购房者吴先生

记者观点

国悦·九曲湾和海普·四季绿城都位于兴宁三塘板块，直线距离约2.5公里，可共享周边已投入使用的生活休闲配套，未来还可享受地铁5号线二期便利。两盘目前都主打高层产品，计划近期推新。

单就产品及价格而言，海普·四季绿城由于仍继续销售毛坯产品，价格有一定优势；但国悦·九曲湾高层产品选择面更广。另外，就目前的情况而言，国悦·九曲湾在小区配套、交通出行、物业服务方面都要略胜一筹，记者更倾向于选择国悦·九曲湾。

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