公寓投资还能选谁？这10盘投资前景也不错

华南城·江南华府绿地中央广场万丰·51区-富宁大厦光明·时光集万科·金域缇香龙光·玖云著天誉城彰泰城联发·君澜荣和·公园大道

南宁投资置业手册解锁公寓投资正确姿势

放眼楼市，各类公寓产品层出不穷。到底目前有哪些公寓值得投资？经过实地探盘，除了阳光城·时代中心外，居周刊还为大家推荐有投资前景的10个公寓项目，5大区域皆有分布，希望能给打算投资公寓的购房者提供指导。

华南城·江南华府

价格：装修均价8000元/平方米

产品：46~53平方米带装修现房公寓

地址：江南区沙井大道56号

推荐理由：地处新会展核心地段，自身引进的城盛百汇超市、华盛奥特莱斯购物中心、兰桂坊美食街等优质商业配套，未来还可享受规划中的地铁4号线延长线和6号线。产品为现房，带装修交付，可实现拎包入住。

绿地中央广场

价格：精装均价1.6万元/平方米

产品：38平方米精装G公寓

地址：青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇

推荐理由：位于青秀核心区域，自身是大型城市综合体，加上一路之隔的青秀万达广场，形成双综合体集群效应。随着两大综合体办公业主的陆续入驻，这里将集聚南宁庞大的白领圈层。

万丰·51区-富宁大厦

价格：均价7800元/平方米

产品：A座33~90平方米公寓，B座93~119平方米公寓

地址：江南区五一西路1号

推荐理由：集商业、公寓、住宅一体化的多栖全能综合体，地处老城区五一路板块，周边生活氛围浓厚。公寓可从1间到多间打通，户型格局方正，满足家居、企业或个人工作室的空间需求，投资自住皆宜。

光明·时光集

价格：主力价8100~8500元/平方米

产品：54~72平方米公寓

地址：兴宁区望州路与衡阳东路延长线交会处

推荐理由：地处老城区，周边配套齐全，距离在建的5号线狮山公园站约800米。2号楼为30层平层公寓，公寓内部规划有公共大厅、懒人厨房、休息室等，适合刚需一族的年轻人居住。产品均为毛坯销售，投资门槛较低。

万科·金域缇香

价格：精装均价1.1万元/平方米

产品：28平方米精装公寓

地址：高新区新村大道100号

推荐理由：由品牌房企万科打造，地处相思湖核心区，北邻相思湖湿地公园，居住环境宜人；西邻广西艺术学院，人文氛围浓郁。此外，项目毗邻产业聚集程度较高的高新区，公寓或成为区域内不少创业者的置业首选，为项目提供大量潜在租赁人群。

龙光·玖云著

价格：精装均价1.1万元/平方米

产品：40～60平方米精装公寓

地址：高新区西宁路5号

推荐理由：邻近地铁1号线民族大学站和西乡塘客运站，周边形成大学西路、江北大道、罗文大道以及环城高速等“三横五纵”交通路网，。附近有广西民族大学等多所大专院校，有庞大的租赁需求，加上户型小、总价低，自住投资都适合。

天誉城

价格：均价1.4万元/平方米

产品：29~58平方米LOFT公寓

地址：五象新区五象大道688号

推荐理由：位于五象文旅板块核心位置，打造300万平方米滨江综合体。在建的地铁4号线楞塘村站紧邻项目。产品5.09米层高可做两层，兼具自住和投资。

彰泰城

价格：精装均价1.5万元/平方米

产品：34~86平方米精装公寓地址：五象新区五象大道660号推荐理由：地处五象核心区，紧邻五象大道，与五象总部基地仅一路之隔，地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线体育中心西站，属于真正的地铁上盖物业。目前在售的34~86平方米精装公寓，拥有70年产权。

联发·君澜

价格：未定

产品：48~60平方米LOFT公寓

地址：青秀区长虹路12号

推荐理由：联发·君澜位于长虹路，途经长虹路、厢竹大道、秀厢大道可快速通达城市各大区域。项目距离南宁火车东站约3公里，周边有金湖CBD、华润·万象城、青秀万达广场等大型商圈，为项目提供大量潜在租赁人群。

荣和·公园大道

价格：未定

产品：55~85平方米LOFT公寓

地址：青秀区凤凰岭路16号

推荐理由：荣和·公园大道位于凤岭北核心，周边路网四通八达，距离南宁火车东站约1.5公里。项目推出的是“双钥匙”公寓，房东可将公寓分租给两户不同的租客，也可以一间自住一间出租，将租金收益最大化。

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