德瑞花园 万象对面大单间，估价14700

户型周边房源 外景 卧室 客厅

记者_姜界峰文/摄

凤岭北无论是自然环境、人文环境，还是各项配套设施，都让不少追求居住品质的购房者趋之若鹜。该板块近东盟商务区，周边不少写字楼和办公场所，因此也是上班族租房的主要区域。本期位于板块内民族大道143号的德瑞花园就有一套51.03平方米的一房一厅对外出售，户型紧凑，功能区齐全，不过室内有西晒，科正评估单价为14700元/平方米，总价75万元。

房屋档案

房屋地址民族大道143号德瑞花园3号楼

建筑类型高层钢混结构住宅楼

建筑面积51.03平方米

户型一房一厅

楼层7楼（总30层）

层高3米

装修简装

朝向南北朝向

建成年份2008年

估价对象为51.03平方米的一房一厅户型，方正实用，客厅和卧室空间较紧凑，设计有开放式厨房，适合年轻白领居住。不过，由于估价对象所处楼层不高，客厅无生活阳台连接，通风采光一般。

估价师点评

德瑞花园位于凤岭中央居住区，南临民族大道，靠近地铁1号线出站口，周边配套及交通条件相当完善，对内外交通便利。小区附近多写字楼和办公场所，是上班族租住的主要区域之一，同类户型的月租基本在2000元/月左右，出租率和租金水平较高。

目前周边住宅以次新房为主，区域内的二手房价普遍上涨，目前二手房成交主力价集中在1.4万~1.7万元/平方米，且呈上涨趋势。

业主心理价

16650元/平方米，总价85万元

科正评估价

14700元/平方米，总价75万元

房源评估

凤岭北是不少追求品质生活人群置业的区域，这里不仅居住环境好，地段优势明显。而德瑞花园紧靠民族大道，与东盟国际商务区仅一路之隔，对面就是华润万象城，周边有众多高品质住宅小区，区域生态环境和居住氛围都不错。

小区斜对面就是民族影城，附近有近20路公交车经过，距地铁1号线万象城站、东盟商务区站站点约250米。2公里内，还有石门森林公园、凤岭儿童公园、塞纳维拉新街菜市、会展航洋城、南宁国际会展中心、广西中医药大学一附院凤岭北门诊部、北京华联超市等配套设施，居住便利度高。

而估价对象是一个大单间，目前业主已隔出了1间卧室。室内装修简单，L型的厨房和客餐厅分隔开，避免了油烟进入。由于所处楼层不高，客厅无生活阳台，通风采光效果一般。使用空间相当紧凑，卧室朝南，采光较好。目前房屋内外维护保养状况良好。

新闻推荐

2018年南宁市希望工程“圆梦行动”昨日启动 捐资助学献爱心 帮贫困学子圆梦

贫困学子收到爱心助学款本报记者宋延康摄本报讯（记者文艳玉实习生李雪娟）昨日上午，由共青团南宁市委主办，南宁市希望工程办公...

南宁新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。南宁，是陪我们行走一生的行李。