东葛商圈稀缺中小户，总价60万元起

第1套第2套第3套第4套第8套第9套第10套

记者_姜界峰摄影_刘国里

地段，地段，还是地段。处于市中心区的成熟地段，在一定程度上就决定了区域房价居高难下，东葛片区就是其中之一。从目前二手房市场来看，东葛片区二手住宅单价多达1万~1.5万元/平方米，总价基本在100万元以上，且房源多是房龄较大的单位房。

提起东葛片区，许多南宁人都会将它与美食、购物、休闲娱乐等关键词联系在一起。细数就会发现，金花茶公园、南湖公园、广西中医药大学第一附属医院、华润万家、永凯购物广场、东葛路小学、南宁育才实验中学等商业、医疗、教育配套一应俱全。而也正因如此，不少“老南宁”热衷于在此安家落户。

该区域内外交通便利，于上班族而言，是选择在此置业的重要原因之一。本期，居周刊携手多家房产中介，淘选了10套总价不超过100万元的稀缺中小户，帮助过渡型购房人群入居东葛片区。

嘉和·自由空间

电梯楼

小区介绍：位于东葛路18-1号，地处东葛路与古城路交会处，背靠民族广场和民族宫，临近飞凤菜市、北京华联超市、梦之岛购物商场、南宁市第一幼儿园、广西中医药研究所门诊部、东葛路第一诊所等配套。

第1套

关键词：大两房、免部分税费

单价12000元/平方米

户型83平方米两房

建成年份2003年

楼层23楼

宝探恒创地产联发臻品分行卢明刚

联系电话13877179770

总价100万元

推荐理由：这套房是一套面积较大的两房户型，方正实用，室内有简单装修，交易时可免交部分税费，无按揭。

第2套

关键词：免部分税费、无按揭

单价12000元/平方米

户型75平方米两房

建成年份2003年

楼层17楼

宝探恒创地产联发臻品分行黄耀波

联系电话18074924578

总价90万元

推荐理由：这套房是一套面积适中的两房，方正实用，南北通透，室内无暗角，采光比较充足，交易可免交部分税费，无按揭。

钻石年代

电梯楼

小区介绍：位于葛村路31号，地处建政路与葛村路交会处，周边多为住宅小区，配套齐全，有广西区水利厅幼儿园、官桥双语幼儿园、园湖路小学、百宁便利店、利客隆超市、聚福隆超市等配套。

第3套

关键词：楼层较高、免双税

单价14400元/平方米

户型54平方米一房

建成年份2006年

楼层14楼

宝探江山地产盛天果岭分行江凯

联系电话13768277035

总价78万元

推荐理由：这套房楼层比较高，视野较开阔，南北通透，属于标准的一房一厅户型，方正实用，设计有阳台，交易时可免交双税。

第4套

关键词：楼层较高、稀缺一房

单价13500元/平方米

户型55.45平方米一房

建成年份2005年

楼层19楼

宝探优居南宁方园分行谭艳宁

联系电话13878684220

总价75万元

推荐理由：这套房楼层较高，视野开阔，采光充足，室内无暗角，是区域内比较稀缺的一房户型，方正实用，目前业主叫价适中。

两河流域

电梯楼

小区介绍：位于民族大道49号，区域内各项配套完善，生活便利度高，楼下就有北京华联超市，附近有梦之岛购物商场、民族宫、民族广场、友和古城大药房等配套，距地铁1号线约200米。

第5套

关键词：大两房、免部分税费

单价11800元/平方米

户型83平方米两房

建成年份2002年

楼层11楼

宝探恒创地产联发臻品分行陈素妹

联系电话18276911772

总价98万元

推荐理由：这套房是一套面积较大的实用两房，方正实用，室内空间充足，南北通透，简单装修，且交易时可免交部分税费。

华亿大厦

小区介绍：地处东葛路与葛村路交会处，地段成熟，周边有区教育厅幼儿园、东葛路小学、南宁十四中高中部等学校，有利客隆超市、广西中医药大学第一附属医院、中国银行、工行银行等配套。

电梯楼

第6套

关键词：大一房、无按揭

单价14000元/平方米

户型57平方米一房

建成年份2003年

楼层9楼

宝探江山地产盛天果岭分行江凯

联系电话13768277035

总价80万元

推荐理由：这套房是一套面积较大的一房户型，方正实用，南北通透，属于中间楼层，设计有阳台，目前银行无按揭，过户快捷。

迷你居

步梯楼

小区介绍：位于东葛路121号，紧邻东葛路，区域内商业氛围浓厚，生活便利度很高，各项配套设施都近在咫尺，附近有利客隆超市、乐佳超市、馨和口腔诊所、东葛路小学等配套。

第7套

关键词：大两房、叫价适中

单价10800元/平方米

户型88.12平方米两房

建成年份2004年

楼层3楼

宝探优居南宁方园分行谭艳宁

联系电话13878684220

总价96万元

推荐理由：这套房是一套简装的大两房，方正实用，南北通透，楼层适中，采光充足，目前业主叫价适中，适合过渡型置业。

集美都市新村

步梯楼

小区介绍：位于建政东路8号，靠近建政葛村路口，可就读读园湖路小学、南宁十四中建政校区。周边有建政菜市、冠超市、好人家超市、聚福隆超市、广西中医药大学第一附属医院等配套。

第8套

关键词：大一房、楼层适中

总价73万元

单价13200元/平方米

户型54.91平方米一房

建成年份2004年

楼层5楼

宝探优居南宁天健世纪花园分行李志顺

联系电话15777142499

推荐理由：这套房是一套面积较大的一房户型，南北通透，采光充足，楼层适中，居住环境较安静，业主急售，价格可谈。

凯丰大厦

电梯楼

小区介绍：位于东葛路28号，地处东葛商圈内，区域内商业氛围和居住氛围浓厚，周边有南宁市逸夫小学、东葛路小学、百宁便利店、南宁市协和医院、建政社区卫生服务中心等配套。

第9套

关键词：叫价适中、稀缺一房

单价12000元/平方米

户型50平方米一房

建成年份2007年

楼层12楼

宝探全力地产钱隆分行杨秀坤

联系电话15289686272

总价60万元

推荐理由：这套房楼层居中，视野较开阔，采光时间比较长，目前叫价适中，。

嘉园小区

电梯楼

小区介绍：位于东葛路88号，地处东葛路繁华地段，小区附近有东葛路小学、利客隆超市、星宝丽商店、华润万家购物广场等设施，步行10分钟左右可到达南湖公园和金花茶公园。

第10套

关键词：小三房、叫价适中

单价11100元/平方米

户型85平方米三房

建成年份2006年

楼层10楼

宝探全力地产竹园分行陈天东

联系电话15240714608

总价95万元

推荐理由：这套房是一套面积偏小的小三房，方正实用，南北通透，目前业主叫价适中，总价不高。

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