五月邕城土拍热闹楼市趋稳

5月的房博览会现场，市民看房选房热情高。

南国早报记者吴俐鸣

五月的邕城，迎来了广西楼市最火热的盛会——2019年广西房地产博览会，邕城的楼市亦是如此，呈现一派热闹景象。上半年土拍市场备受关注，多家房企“围剿”热点地块，呈趋稳走势。而五月过后，端午节等接踵而至的新节点，又将是各大房企摩拳擦掌，比拼品牌活动的时节。

从今年一季度的土地市场走高开始。2019年第一季度，南宁土地出让条件里不再有“限价”规定，各路开发商纷纷投资南宁土地市场。资料显示，2019年3月7日上午，今年南宁首个单价“地王”诞生。由南宁市财盛房地产开发有限责任公司以总价2.57亿元成交了兴宁区一幅仅6.458亩的旧改地块，成交价3974万元/亩，楼面地价5039元/平方米。

3月29日，位于南宁五象湖地块的，土拍引来了26家房企“围剿”，最终被龙光摘得。总价24.27亿元，配建产权移交住房面积12.65万平方米，实际楼板价超过1.4万元/平方米，成为全城热点地块。

5月22日出让的南宁凤岭南路41号地块，因坐拥江景等优质资源，受到20多家房企追捧。该地块以约5.47亿元总价、配建8220平方米公租房面积成交；竞得人为南宁龙湖置业有限公司，这是该公司首次在南宁市拿地。据专业人士分析，按照2500元/平方米较保守的建安成本测算，41号地块的实际楼面地价达到了约1.41万元/平方米，超越4月30日柳沙片区21号地块的1.35万元/平方米。时隔不到一个月，南宁市青秀区楼面地价纪录被再次刷新。

据国家统计局数据显示，1～4月，南宁新建商品住宅销售价格指数环比分别上涨1%、0.6%、8%和0.9%，由此可见，南宁近4个月一手住宅价格指数呈趋稳状态。

据主管部门监测数据显示，5月6日至12日期间，南宁商品房成交套数4892套，较前一周成交2140套环比上涨128.59%。但5月20日至26日期间，南宁市商品房成交套数为1187套，成交套数较前一周环比下降84.67%。但总体来说，5月的邕城楼市一直保持较高的热度。

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