法院判决：“儿子”要腾空房屋还给“父亲” 赠楼后发现非亲生 “父子”反目互告

一纸亲子鉴定书让“父子”反目，引发官司。定坚画

南国早报南宁讯（记者王斯通讯员黄莉艺）南宁已婚男子老黄在1998年与女子韦某发展为情人，其间，韦某生下个男孩小明（化名），老黄对其宠爱有加，甚至在小明18岁时送了他一栋楼房。可一年后，老黄发现小明并非自己亲生，又想将楼房要回。最后，“父子”反目互告对方：老黄让小明腾房，小明则要老黄支付100万元房款。近日，南宁市邕宁区法院一审判决支持了老黄的诉求。

赠予楼房后，发现“儿子”非亲生

1998年，与妻子育有一女的老黄与女子韦某相识并发展成了情人。2000年3月，韦某生下儿子小明，老黄让韦某母子住在他名下的一栋六层自建房内，还想把该房赠予小明。

老黄曾在小明初中时期的一次验血中，发现他是A型血，而自己是B型血，于是心生疑惑。但在2018年5月，小明满18岁时，老黄依旧以房屋买卖的方式，将该栋楼过户到小明名下。不过在签订协议时，老黄附加了条件：如经DNA鉴定小明不是其亲生儿子，小明要无条件把该房产以买卖的方式过户给老黄或他指定的人名下。

2019年9月，老黄委托一家生物科技有限公司进行亲子关系鉴定，鉴定结果显示，老黄和小明无亲子关系。老黄便要求小明配合将那栋楼过户至其名下，小明也同意了。

今年1月，小明将房屋过户到老黄名下。在双方签订的买卖合同中，老黄顺手写下了转让款100万元。

“儿子”要钱，“父子”反目互告

尽管如此，老黄对养育了19年的“儿子”依然存有感情。他表示，只要小明愿意认他这个养父，他愿意供小明读完大学。但对韦某的欺瞒行为，他非常生气，两人争吵不断。

今年6月1日，韦某因害怕被老黄赶走，让小明将老黄告上法院，要求其支付100万元房款及利息。老黄一气之下提起反诉。

法庭上，老黄表示，房屋过户签订买卖合同，是按不动产登记中心的要求填写的，双方并不存在真实的买卖关系，小明不该向他索要房款及利息。他还拿出DNA鉴定报告及此前双方签订的协议，要求小明腾空该房屋交还给他。

而小明的代理人则认为，双方签订的买卖合同合法有效，老黄以超低价格购买该涉案房屋，应该支付房款及利息。

一审“父亲”胜诉，“儿子”不服提出上诉

法院认为，老黄误认为小明与他之间存在血缘关系，所以将涉案房屋赠予小明，该赠予行为已经完成。当时双方的协议书中附加了条件，双方若无亲子关系，小明需将房屋退还。而且，协议的签订是以特殊的亲属关系作为基础，买卖仅是过户的形式，没有真实的买卖合意。因此，双方的买卖合同，属于附条件的赠予合同。

老黄提供了证据证明小明非自己亲生，而小明拒绝申请进行亲子鉴定，所以，法院认定老黄和小明不存在亲子关系。双方签订买卖合同的目的是为了将该房屋再赠予老黄，而非存在真实的买卖。

因此，小明无权主张支付购房款及利息，而且房屋所有权人已变更为老黄，小明无正当理由继续占用该房屋，应腾空并交给老黄。

由此，今年8月18日，邕宁区法院一审判决支持了老黄的诉求。小明不服，已经提出上诉。

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