花了近20万并过了户却住不了新房 无法办理抵押 购房计划被迫搁浅 市不动产登记中心：无土地信息无法办理不动产证，会陆续公布更多无证小区

■赵女士刚办完不长时间的房产证

□晚报记者 张宝凯  

10月18日，市民赵女士反映，前段时间她看中位于市区黄河六路原造纸厂宿舍的一套二手房，所有购买程序都走得很顺利，并先后支付了房款、交易税费等共计近20万元，但让人都没想到的是，赵女士的购房计划却最终因所购楼房抵押不了而被迫搁浅。

>>>楼房过了户又通过了贷款申请 却被卡抵押环节

“我看中的这套房子是大产权，小区里有一个统一的土地证，当时跟原房主商谈时也查看了房产证。作为一名普通市民，我也没多想，就按照法律程序规定，正常办理了过户手续。算上各种税费，加上我给原房主的房款，至今已经花费了近20万元。”赵女士说，在9月份，她顺利拿到了该楼房的房产证。随后，银行对赵女士申请房贷材料的审核也通过了，只要办理了抵押，银行就能放款了。

“根据今年的新规定，抵押手续不再在房管部门办理，而是要到市不动产登记中心。但该中心审核后告诉我，这套楼房查询不到土地信息，无法办理相关手续。”对此赵女士提出了质疑，而不动产登记中心也逐一给予了回复。“小区有一个统一的土地证，但不包括这栋楼房，这属于遗留问题，需要找到当时的相关负责部门咨询解决。”

>>>购房程序走到一半荒废 购房者遭原房主催款

楼房交付了一部分房款，过户程序已经办结，就差最后一步银行抵押放款了。但程序走了一半却意外中断，相信不管是谁，遇到这种事都会特别闹心，花了钱却住不了房。

“相关部门是如何监管的？楼房是2006年入住的，至今才查出来毫无土地信息，这中间被遗漏了多少道程序？在该中心公布的暂无土地证的小区名单中，为何没有注明这套楼房？”

赵女士说，为了能买下这套楼房，她东凑西借总算走到了最后这一步，贷款银行也已批准了放款申请，就差抵押手续这最后一环。现在原房主催促赵女士早日交齐房款，而赵女士对现在的遭遇十分无奈，本想等着银行的贷款，如今真的不知下一步该咋办了。

>>>市不动产登记中心：

不动产证需要多种信息 若无土地信息无法办证

10月18日，就此，记者采访了市不动产登记中心王姓主任。王主任表示，有部分小区存在缺少土地证的情况，原因各异，属于遗留问题，有些小区没有土地登记信息，土地性质是划拨还是转让，也无法查证。

“这些没有土地证的小区所属单位并未申报材料办理土地证，没有履行土地确权程序。”王主任表示，凡是申报过土地证的小区，中心里都有档案可查，即便是市民查询不到，中心也可以帮忙查询到结果。但有些小区根本就没申报土地证，还有些小区仅办理了部分楼房的土地证，还有部分尚未办理，这才导致了现如今出现了一些困难和问题。

“不动产证件的办理需要多方面的信息，其编码组成有三部分，一是行政区划编码，二是土地宗号，三是房产号。凡是查询不到土地信息的，就无法对不动产证进行编码，导致无法办理不动产证。”

王主任介绍，赵女士的情况是缺少土地宗号，查询不到任何土地登记信息。前段时间大厅里公布的暂无土地证小区只是工作开展中公布的一部分小区，今后可能还会陆续公布一批。赵女士楼房所属小区有一个统一的土地证，但并不包括赵女士所购的这套楼房，此外，该小区还有一栋楼也没有土地证。

新闻推荐

孙武村： 孙子故里龙腾飞 美好家园日日新

■原来的村碑■记者听村里老人讲村史□晚报记者张迎宾实习生王沂蒙>>>孙家庙的传说传说孙家庙就是因孙武而改名，这里曾名田氏庄。孙武从小天资聪明，伶俐过人。孙武的祖父孙书非常喜欢他，打6岁起，便亲...