钢城经济开发区新农村建设得双赢

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钢城经济开发区新农村建设得双赢

本报讯(特约记者 郑晶晶 通讯员 孙亮)4月6日，记者在钢城经济开发区北田庄村看到，位于村南的王子山集中居住区正在热火朝天的建设。据了解，该居住区建成后，可安置北田庄、西田庄、东田庄、双口峪四个村1450户村民居住。2010年，钢城经济开发区将开工建设2个农村集中居住区和一个商业核心区，计划用3-5年的时间全面建成，并配套建设社区医院、超市、文体健身场所等，可实现1万余人入住，实现7个村的旧村改造。

近年来，钢城经济开发区各村农民通过自主创业、在企业务工等收入逐年增加，2009年人均收入达到8326元，消费能力有了很大提高，改善居住条件的要求日益迫切。开发区审时度势，今年规划建设王子山集中居住区和棋苑集中居住区，一方面改善民生实现旧村改造，另一方面拓展空间突破发展瓶颈，所腾出的土地，可有效地打破开发区所面临的“土地”和“资金”瓶颈，拓展发展空间，激发创业动力。开发区的这一举措达到了既改善居民生活居住条件，又缓解建设用地紧张的双赢目的。

王子山集中居住区由莱芜市城乡规划设计院设计，位置在北田庄村南，西田庄村北，居住区规划占地面积267亩，总建筑面积15.31万平方米，可安置群众1450户，完全可以承载北田庄、西田庄、东田庄、双口峪四个村的村民。棋苑集中居住区规划由上海现代设计院规划设计，占地面积271亩，总建筑面积17万平方米，共安置群众1500户，可容纳开发区的郑王庄、小庙、石头湾三个村。

为确保集中居住区及时启动，规范建设，开发区成立了建设领导小组，并细分了规划建设、拆迁协调和后勤保障三个专门小组，领导小组成员分工明确，各负其责，各小组成员根据具体职责，认真抓好各项工作的落实，保证了手续快速办理、拆迁工作的开展和政策的及时兑现，确保居住区建设能及时启动，规范建设。

按照市、区政策要求，拆迁的土地复垦后上级给于村级补助，不能复垦办理出让手续的政府土地出让收益90%返还村级用于拆迁补偿，10%用于小区外的配套设施建设。优惠的政策，极大提高了村民的积极性。北田庄村党支部书记魏光成告诉记者：“集中居住区建设政策特别惠农，我们村拆迁后土地复垦可得到一定补助，年前开发区组织我们村民代表观摩了孔家庄等地的集中居住区，他们新农村建设的成就坚定了我们建设集中居住区的信心，尤其是村民们看到居住区的规划图后更是天天盼着住进新社区。”

拆迁工作方面，开发区先后8次召开党员会、群众代表会广泛进行宣传发动，讨论具体方案、补偿标准，将拆迁安置方案及标准打印成明白纸，发放到每个拆迁户手中，进一步统一思想，统一标准，并成立由村两委、党员代表、群众代表组成的拆迁评估领导小组，入户丈量评估宅基地面积，对各村房屋进行评估，准备拆迁工作。

今年，集中居住区计划投资9500万元，开工建设住宅楼21栋，建筑面积6.3万平方米，公建面积1.2万平方米。其中，棋苑居住区开工建设住宅楼6栋，安置村民180户，王子山居住区建设住宅楼9栋，安置村民270户，商业核心区生态居住启动住宅楼6栋。

截至目前，两个集中居住区的前期手续办理已经全部完成，其中王子山集中居住区已于3月3日开始动工，先期启动10栋，7月底6栋楼交工，年底完成9栋楼建设；棋苑集中居住区正在做招投标等工程开工前的准备工作。 

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