一年大突破 三年大提升 六年大变样 开发区城市更新中以旧“焕”新

YMG记者赖皓阳通讯员王聪高学军

到工业博物馆里细细感受开发区三十多年的沧海桑田，在咖啡厅里慢慢品味繁华城区背后的人文情怀，剧场、美术馆、特色商店总会有一处让人流连忘返，停下匆匆行进的脚步在这里静静徘徊。对于开发区的老百姓来说，这样的美景不再遥远，一年后将展现在市民面前。

亚东标准件地块明年建成投用

亚东标准件公司，是我国沿海开发区第一家中外合资企业。而此时，这里还是一片上世纪80年代建设的老厂房，但变化已在开发区城市更新大潮中悄然开启。

本着“新旧共融、平衡发展、留住城市记忆”原则，融入文化建筑设计理念，这里将打造为独具匠心的工业博物馆和创意产业基地，深度展现开发区工业文化和发展印记，成为开发区工业旅游重要组成部分。“亚东标准件地块改造是开发区今年22个城市更新项目之一,目前，已完成厂房转让手续，提出改造策划方案，预计2019年将建成投用。”开发区规划分局副局长、城市更新工作办公室常务副主任杨光介绍说，立足于“一年大突破、三年大提升、六年大变样”的总要求，开发区在全市率先组建了城市更新工作办公室，全面启动城市更新重大工程。“城市更新就是在原有的用地范围中进行挖潜提升，不断提高集约用地效率、激发城市活力。”杨光说，随着城市规模的不断扩大，城市用地资源匮乏，空间承载力逼近极限，用有机、良性的更新来取代过去盲目扩张的发展方式，通过对城市功能的转变，对城市整体进行提升改造，拓展存量空间，从而满足居民的幸福感，这就是城市更新工作的核心内涵。

改造提升老建筑增加“城市味道”

在处理城市新与旧的关系方面，开发区将适度保留、改造提升部分老旧建筑，增加城市味道；在完善城市功能方面，将合理规划建设一些交通慢行系统，合理布局文化体育设施；对老旧小区则在美化家园的基础上，增设邻里中心，以进一步提高生活服务的便捷性。

在城市风貌塑造上，规划控制好城市天际线，做到疏密相宜、富有节奏感；搞好主要出入口、重要节点的形象设计，围绕南北主干道建设景观通廊，做到看得见山、望得见水。此外，还将注重小尺度公共空间规划设计，营造和谐宜人的街区氛围。“建筑不能是空壳，得让城市富有个性、有特色，通过丰富城市内涵，让城市‘活\’起来。”杨光表示。围绕“系统规划、综合开发、政府主导、市场化运作”的指导思想，开发区城市更新将坚持远近结合、分步实施、重点突破、全面推进的方式运作，统筹推进东区城市更新和西区镇街驻地规划建设，高水平打造城市品质示范区。目前，更新办正与同济大学规划团队对接，编制城市更新规划和东区控规完善。预计东区控规完善将于6月完成，城市更新规划7月底前完成初步设计、10月完成最终设计。

记者了解到，目前，在开发区城市更新“计划进度表”上，除亚东标准件工业博物馆以外，F-6小区已完成规划设计方案，马上启动招商工作，该地块将被打造成“金融聚集区”，计划明年开工建设。更新办正在加快福莱山文化创意街区的规划设计，积极推进万泰酒店、西上海片区和恒达工业园等城市更新项目。

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