房东“转嫁”税费 租客叹“伤不起”

□本报记者 晏洁

缴纳房屋租赁税是房主的义务。日前，不少租客反映，房东往往将相关税收“转嫁”到自己头上。

记者在采访中了解发现，近年来，随着攀枝花市经济社会的不断发展，市民纳税意识有所提高，但大部分房东为保证收入不减少，或提高租金，或索性将税收压力“转嫁”给租客。面对这种怪现象，租客只能一声叹息。

房东一般不会去主动备案

“根据我国现行税收法律法规规定，无论是个人还是单位、企业，出租经营用房还是生活用房，都必须依法缴纳有关税收。”市地税局有关负责介绍。

“肯定不会自己去登记，谁不想少交点钱呢？如果登记了，就要去缴税，那我肯定要提高房租，租户也会不乐意，说不定就不租了。”采访中，有房东告诉记者。

李先生是山东人，家里有一套房子出租，目前一年须交200多元的税。李先生坦陈，并非自己主动纳税，而是因为居委会工作人员在查房时发现房屋出租，要求李先生进行租屋登记备案。

炳草岗某房地产中介公司的工作人员告诉记者，绝大部分房东都不会去主动备案，除非出租的是商铺。该工作人员坦言，中介公司通常不会替业主到相关部门登记备案。“我们只是起着媒介作用，就好像介绍单身男女认识一样，至于他们以后去不去领结婚证，就管不到了。”

多数租客只能“逆来顺受”

近年来，攀枝花市相关职能部门不断加强房屋出租税收的管理措施，“逃税避税”现象已经大大减少。不过，不少个人出租屋主为保证自己的收益不减少，“见招拆招”，干脆将税收压力“转嫁”到租客身上。

个体私营业主何先生在东区租了一间门面，租金3000元，除此之外，他还必须缴纳数百元的房屋租赁税。像何先生这样的租客并不少，而有部分出租屋主干脆提高租金，让租客在“无知觉”的情况替房东缴税。

“‘羊毛出在羊身上\’。房东要交的税最后肯定要我们承担的。”王女士在炳草岗租了一个商铺，在她看来，作为商贩，当然不希望房东将税收“转嫁”到自己身上。但面对房东“转嫁”税收的怪现象，多数租客也只能“逆来顺受”。

“反正到哪都是要交的，难道还能不做生意了不成？”王女士说。

采访中，许多房东都说，一般情况下，都会首先保证自己的收入不减少。“很正常不是吗？现在哪个行业不是把税收加到消费者身上？有时候你去餐厅吃饭，如果要求开个发票，经常都碰到说，如果不要发票就给打个折，开了就没折打，这种行为难道不是变相多收钱吗？”

当然，也有一部分房东表示，不会转嫁税收。因为一些住宅由于租金较低，所要缴纳的税也不多，因此房东不会太在意。而一部分则是因为合约未到期，无法提高租金。

有关人士分析，房屋租赁税的缴税主体为房东，租客不必承担房屋租赁相关税收。但现实中，因为租客没有主导地位，不少房东会将房屋租赁相关房租税费“转嫁”到租客身上，由于租金都是由双方协商，政府部门很难介入。

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