中云城市化建设走实“精细”之路

“这个项目规划建筑面积近24万平方米，其中回迁安置建筑面积7.3万平方米。污水管道全部接入市政管网，网点和设施配套充分考虑了周边人口及环境等因素。”深冬时节，在被列为省棚户区重点改造项目的油坊台子村旧村改造工地上，施工负责人指着6栋已经完工的安置楼介绍项目进展，工程规划和建设过程中多项人性化的考虑，给人留下深刻印象。

油坊台子村旧村改造项目仅是中云街道办事处城市化建设“精”中见“细”的佐证之一。今年来，该街道积极践行群众路线，紧盯“商贸新区、美丽中云”建设目标，扎实推进旧城旧村改造、环境综合整治、七中新校区建设等民生工程，交出了一份份实实在在的城市化惠民答卷。

积极推进片区改造

让城市更“新”

“外墙也做了保温。虽说是安置楼，可标准方面丝毫不含糊。”尽管深冬的阳光不是很强烈，但河头源方井园片区即将竣工的4栋安置楼在阳光下格外显眼。寒风中，几位老人边上下打量即将入住的新居，边憧憬着享受集中供热后的幸福生活。

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河头源方井园片区也是省棚户区重点改造项目。该项目总投资10.5亿元，规划总建筑面积约34万平方米，其中安置区建筑面积9.6万平方米，目前4栋安置楼主体工程已结束。

采访中笔者了解到，这些片区建成时间早，环境“脏乱差”不说，因街巷狭窄、配套跟不上，片区内居民生活极其不便，年轻人结婚车开不进村，遇汛期内涝是“常态”。更有甚者，改造前，河头源方井园片区内竟有10多户居民长年累月自己挑水吃。

为此，在充分征询民意、调研论证，积极推进旧城旧村改造的同时，中云街道还通过大力发展房地产商业开发项目，改善居民生活环境。目前，辖区内有忠观·悦府、西湖郡、金岸御景、慧东府邸、常青藤花园等13个房产开发项目开工建设或完成主体工程，建筑总面积达150万平方米。随着这些项目的相继启动，“美丽中云”正渐显崭新容颜。

深入开展综合整治

让环境更“美”

“以前因物业撤出，小区环境杂乱无章，看了心里总添堵，所以没事时连门都懒得出。现在好了，垃圾有人清，卫生有人管，出门溜达溜达，感觉喘气都舒坦。”一大早，郭家庄小区的几位居民逛早市归来，看着整洁的卫生环境，感觉心情格外爽朗。

郭家庄小区曾是全市最大的老旧小区，今年中云街道投资480余万元启动对该小区的综合整治。期间，清理菜园子240余处，拆除乱搭乱建棚厦110处，清理垃圾1475立方米；硬化绿化20000平方米，粉刷墙体24020平方米，铺设人行道板3000平方米，使小区面貌明显改观。

与此同时，由点及面，加大了对其他40余个无物业小区的整治力度，并根据各个小区的楼座密疏、人口集聚程度等，探索实施了ABC物业管理模式。即对住户集中、方便管理且能收取卫生费的实行A类管理；对住户较分散，以2—3栋楼为主体，能收取少量卫生费的实行B类管理；对以单一栋楼为主体，分散区域较大，平房区且无法收取卫生费的实行C类管理，针对不同管理模式明确了不同物业的工作标准，并依据工作量配备相应的保洁和管理人员。

受益于这种分级物业管理模式，现如今，不少老旧小区内乱堆乱放现象不见了，私搭乱建物拆除了，环境卫生由“净”达“美”，整体面貌焕然一新。

不仅如此，为推动辖区环境卫生整体水平再提升，该街道还累计投入1230万元，专项用于村居硬化、绿化、亮化、美化、净化“五化”建设。截至目前，共完成修补、翻新村庄路面24200多平方米，增补绿化面积11500平方米，粉刷墙壁近7万平方米；建设道德文化长廊13条，建设文化特色街11条；新增垃圾桶600个，新建垃圾收集点17个。辖区内所有村庄全部建成“美丽胶州”达标村庄，4个村获评“美丽胶州”示范村庄。

高标修建街巷、学校

让配套更“优”

背街小巷整治关乎成千上万群众的出行，为此，中云街道一直将其作为提升城市配套水平的民生工程牢牢抓在手上。据统计，截至目前，该街道已整治背街小巷54条，还重点加大了对道路的硬化、绿化、美化力度，进一步提升了城区环境水平。

启动七中新校区建设，着力改善办学条件是中云街道完善城市配套的又一重要举措。七中新校区总投资1.2亿元，建筑面积3.8万平方米，其中地上建筑面积3.2万平方米，地下建筑面积6000平方米。规划有综合楼、教学楼、实验楼和食堂、报告厅、风雨操场以及400米塑胶跑道等。教学楼内设有化学、生物、物理实验室和多媒体教室和可容纳数百学生的报告厅、阅览室等多个多功能教室。新校区交付使用后，可容纳78个教学班、3900名在校学生，将极大缓解西部城区学生入学压力。

中云街道还高度重视环境整治等民生热点问题，积极办理落实市民通过市长热线、政府信箱、民生365等平台反映的民生诉求。去年以来，环境卫生、物业整治、街巷古力井盖更换等方面诉求的答复落实办结率达100%。

（周茂林 邴绍廷）

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