楼市新盘抢档“银四” 4月岛城有46个新盘入市 城阳西海岸推盘量过半

“银四”悄然开启，在楼市大环境降温的情况下，各大房企对于“银四”颇为重视。统计显示，4月青岛楼市共有46个新盘入市，超过3月楼盘上市量，且产品类型较为丰富。其中，西海岸有13个新盘，城阳12个，即墨6个，胶州9个。值得关注的是，主城区也有6个新盘于4月入市。

李沧崂山都有新盘

作为传统主城区，市南、市北、李沧和崂山最近几年无论是地块出让还是新盘上市量都相对供应不足，也使得这些区域的新盘较受青睐。

4月份，上述四区一改3月份没有新盘供应的局面，预计有6个新盘入市，其中李沧3个、崂山2个、市北1个，市南暂无新盘。李沧区中南世纪城项目5期中南青樾预计4月开盘，价格待定，户型建面95平方米、115平方米、119平方米，预计2021年带装修交付。融创都会中心有望加推，建面105-160平方米，均价2.3万元/平方米带装修。青岛印象湾预计加推83-113平方米住宅，均价2万元/平方米。

崂山区海尔地产翡翠云城预计4月加推，主力产品为户型面积143-148平方米的高层住宅和178-237平方米的洋房，均价3.1万元/平方米。位于崂山区的青岛佳源华府预计4月底加推，具体户型及价格待定。市北区海尔世纪官邸有望4月下旬加推89-175平方米小高层产品，均价预计2.7万元/平方米。

城阳西海岸新盘扎堆

4月份，城阳有12个新盘入市，包括青特小镇加推98-110平方米高层和135平方米洋房，天一仁和悦湖锦府预计首开A区4栋高层与4栋叠拼，昆仑府推出户型面积104-142平方米的高层，鑫江桂花园汀香主推90-130平方米高层，泰晤士小镇加推户型97-136平方米的电梯洋房等。

本月，西海岸也有13个楼盘入市，推盘量位居岛城各区市首位。位于老黄岛区域的万科新都会加推，户型面积98-140平方米。位于西海岸城市阳台片区的红星天铂开盘，主推170平方米洋房和107-139平方米小高层，洋房均价1.7万元/平方米，小高层均价1.45万元/平方米。位于灵山湾附近的海信积米湾预计加推新房源，主推户型面积140-160平方米。碧桂园翡翠湾项目预计加推高层，主力产品为建筑面积115平方米三居、140平方米四居。位于长江东路的金地九里风华预计4月开盘，推出建面约170-225平方米的别墅。位于西海岸军民融合区的融海公馆预计4月中旬首开，主推户型面积155-160平方米叠拼。

位于老胶南板块的青岛金地自在城预计4月底首开。位于大珠山附近的国际海洋智区预计4月份开盘，主推户型30-36平方米。位于中德生态园的弗莱德建公元4月加推，项目整体价格16300元/平方米起，在售户型面积区间为72-200平方米。金地禹州江山艺境预计4月初加推高层住宅，户型面积125、158平方米，预计单价2.1万元/平方米带装修。位于西海岸生态观光园附近的天一镜台山预计4月加推别墅。位于东方影都附近的建邦听海预计4月加推别墅和高层，户型面积120-200平方米。中铁世界博览城也有望4月中旬加推，主打洋房、小高层和叠院产品。

青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银

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