新楼捂不住 下月扎堆卖,新楼捂不住 下月扎堆卖

单价超过2万元的锦绣华城二期终于要在5月揭开面纱了；新盘林立的李沧东部将再添 “新丁”，李沧宝龙广场、伟东幸福之城二期、青山绿水将于5月正式开盘……随着青岛版“新14条”房地产调控政策的正式出台，青岛楼市“炸开了锅”。记者昨日采访了解到，青岛市下个月将有30个新盘开盘销售，以期赶在市场真正回落前脱手。对于青岛“新14条”，开发商们表示这将促进房地产市场进一步稳定健康发展，而并非打压房地产商以及房地产市场，他们将按照政府措施严格执行，无论是房贷严控、还是预售方式。

行动：

开发区9个新盘亮相

通过公开资料可以看到，此次开盘的数量高达30个，这比往年高出好几倍。其中开发区共有9个新盘，排在首位，包括海尔山海湾、中冶爱彼岸、昆泉星港、绿岛印象、衡山舒苑、唐岛金湾、华阳公寓、提香海岸、湛园华府，李沧区开盘数量紧随其后，也达到6个，分别是李沧宝龙广场、青山绿水、中南世纪城、福临万家二期、伟东幸福之城二期、山河城。此外胶州、崂山、即墨分别有两三个新盘开售，包括华丽澄月湖畔、太和旺邸、宝丽金广场、金光丽园二期、永新国际广场等。不仅如此，单价已高达2万元的市南区锦绣华城二期也终将揭开面纱，市北区精装公寓汤米公馆以及中低价位的四方区丽馨苑也已结束前期积累客户阶段，即将开盘销售。

记者昨日了解到，昆泉星港前段时间刚进行了认筹活动，预计5月中旬开盘。绿岛印象预计在5月份左右开盘，价格没有正式公布，前期认筹已经结束。衡山舒苑计划在5月份开盘，目前仍然有优惠活动，会员可享受优先选房及开盘价优惠。海尔山海湾、提香海岸选择了五一前后开盘，中冶爱彼岸等项目选择5月底开盘。

面对：

地产商表示严格执行政策

“通过前期的积累，我们的客户已经远超房源数了，这是对我们产品的认可。为了回报客户，我们决不会采取捂盘等方式，开盘前将把所有房源一一公布。”中冶置业营销负责人表示，新政将促进市场进一步规范合理，并非打压房地产市场，他们将严格执行政府的调控措施。

在5月份开盘的项目中，位于西海岸的海尔山海湾是其中最耀眼的。一期总建筑面积5.2万平方米，主推稀有的多层电梯花园洋房，打造意大利原味托斯卡纳闲适风情。“海底隧道主线已经贯通了，明年上半年就要通车了，这对开发区来说是个历史机遇，因此从长远看开发区的发展潜力是巨大的，尽管眼下政策对市场有一定的动荡，但并不影响我们对市场的信心。”海尔地产项目营销人说。

现象：

楼市再现“打折盘”

自4月14日国务院 “新十条”出台以来，买方、卖方再次进入博弈阶段，观望态势已经逐渐蔓延，那么房价是否下跌了呢？记者对此进行了采访，青岛市无论新房还是二手房房价都还没有出现太大的波动，但已经有个别楼盘推出了打折优惠。

位于市北区小港湾的海逸景园楼盘已经打出了“一次性付款，最低可享95折”的优惠广告，据悉，该楼盘新房部分用于回迁安置，部分用作商品房对外销售，此次拿出30套南北通透户型的房源进行促销，4月25日-5月3日为95折，5月4日-11日打97折。此外，位于开发区滨海大道与海尔大道交会处的康大风和日丽楼盘现在只有200平方米左右的复式房在售，起价8500元/平方米，都是现房。据悉，上周末两天购房的话可享受9折优惠，本周末计划继续推出优惠，具体方案还未定下来。位于开发区长江路与江山路交会处东北侧的康大凤凰国际同样推出了9折购房优惠促销活动。 记者 孙静芳

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