“3年价格翻一番，这是精品小房产”卖墓地的也这样说，信了您就惨了……岛城40多人因炒墓地变成“墓奴”，没法转手还得交管理费有位老太买了8套，把一辈子的积蓄都砸上

岛城40多人因炒墓地变成“墓奴”，没法转手还得交管理费有位老太买了8套，把一辈子的积蓄都砸上了

日期:2010-05-26   来源:半岛网-城市信报 

3年价格翻一番，高价回收，这是精品小房产……2004年，他听信了这样的“美言”，一下买了3套豪华墓地，加入了炒墓一族。几年后醒悟的他回头时却发现自己已经血本无归。近日，记者采访发现岛城确实存在炒墓一族 ，他们并没有像外界流传的炒墓发了家，相反他们却成了“墓奴 ”，由于墓地无法转手，还得交管理费，有人都把一生积蓄砸上了。另外，民政部门也多次重申，严禁预售墓地，炒墓地违规。想炒墓地的人可别再上当了！

◎网友诉苦 一生积蓄砸在墓穴上

近日，青岛市民政局局长王凯接受网络访谈 。在访谈中，网友“网事如烟”反映问题说：

太平陵紫梦园于建园初期，大约5年前，向社会大量推销墓穴，并保证可以作为一种投资，声称以后可以给墓穴更名从而赚取利润，当时只要提供一个身份证号就可以买10个墓穴，每个3000元左右，我们买了将近20万元的墓穴，都有证书和收据。如今当我们找到紫梦园负责人的时候，他们却改了口，非但不能更名过户，就连本金也不退还给我们。

根据《国家殡葬管理条例》规定：出售墓穴、骨灰存放格位和寿穴，倒卖墓穴和骨灰存放格位牟取非法利润的 ，由民政部门责令限期改正，没收违法所得，可以并处违法所得一倍以上三倍以下罚款。

5年了，这件事情一直深深地困扰着我们的生活，紫梦园的办公地点在福州路的贵合花园，家里70岁的老人都快跑断腿了，这都是老人一生的积蓄，现在他们连本金都不还给我们，而且不只我们一家，当时出售了非常非常多(墓穴)，恳请上级管理部门予以调查和处罚。

在留言板上，记者看到很多网友反映了同样的问题。“看到前面有人反映紫梦园坑害民众的行为，我们也是受害者，当时受他们宣传影响，一次性买了8万元的墓穴，现在不给更名，也不给退钱，我们家中有人得了重病，需要很多钱治疗，可是钱全压在紫梦园了，说急用钱救命，他们也不管，真是伤天理啊！”一位网友这样写道。

◎炒墓人自述 买墓地被忽悠成“墓奴”

5月11日晚上，记者通过多方联系，找到了家住市南区的老郭。老郭说，当初自己以每座9800元的价格买了两座豪华双人型墓穴，他跟记者讲述了当时买墓的经历：

这两座墓穴是2004年买的 ，当时我岳父正病重。岳父是老红军，当了一辈子的兵 ，选墓地的时候就想买座军魂馆让他老人家能够在里面安眠，也算是我们做儿女的一点孝心。正好看到太平陵紫梦园贴的一些小广告。他们的办公地点就在我们家旁边的深业中心大厦，就过去了。

炒墓也有“培训班”

一位姓姜的工作人员跑前跑后的，能说会道。让我们一家对她还挺感激的。趁着这个好感劲，她就忽悠我参加培训班炒墓，当时觉着反正离家近，就去了。

去上课的时候，班上大约有四五十个人，里面有几个还是熟人。聊天的时候，大家觉着这个事可信，就一心上课。那时候，每天吃完饭就去上课。听他们讲哪种墓穴的升值空间大，跟着上了一个来月的课，笔记都记满了厚厚一本呢。

其实，现在想起来真跟传销一样，那个姓姜的真能忽悠，上课就是在给我们一遍遍洗脑，让我们坚信炒墓这个事肯定能发财。当时墓地还没有建好，姓姜的就鼓励我们先买下来，这就像买房子一样，投资性买房将来的收益更大。而且她还不断地鼓动我们去拉动周边的人也过来上课，学习炒墓。

不过，幸亏我留了一个心眼，没有介绍我周边的人参与进来，要不现在就不是我自己被坑，他们被坑了也会来找我的 。

背着妻子花两万买墓

上了一段时间的培训班后，彻底相信了，这墓穴跟房子差不多，将来随着地皮越来越值钱，肯定会升值的。我就把家里攒的近两万块钱拿出来买了两个豪华双人型墓穴。说到这，一直站在旁边的老郭的妻子情绪激动地插话说，我就不同意他干这个事，买墓穴是他背着我干的 。

“你不知道这个事？”记者问。“不知道，当时他真是被洗脑了，都买完了我才知道的 。”老郭的妻子说，现在这两个墓穴想想就让人窝火，“虽然人能活多大年纪都不好说，可正常的话，还得有几十年才能用上，再说我们俩也只能用一个，剩下那个怎么办？”

“一个身份证不是只能买一座墓穴吗？”记者问。老郭说，当时是随便买。你要是交现金，想要多少就卖给你多少，我买的算少的啦，当时买五六座的、七八座的都有。

当时，他们还有一个承诺就是，公司可以负责回收我们的墓穴，帮着卖出去，而且价格绝对会翻上两三倍以上。这么一听，是完全没有风险的事，不都跟疯了似的。可现在公司也换地方了，找了多少趟也不给退钱，我们都没办法啦。

墓地根本倒不出去

老郭说，当时我买的豪华双人墓是9800元一套。几年后，墓地确实升值了，豪华双人墓卖到了几万元，但是我们手上的墓地卖不出。因为购买墓地之前需要登记姓名，我买的墓地上面都是我的名字。即使人家需要墓地要买我的 ，但是一看名字，有我的名字，人家肯定不高兴，谁会买？而且国家禁止倒卖墓地，我们手上的墓地根本卖不了。最让人生气的是，保养墓地还得交管理费。

5月12日下午，记者联系到了曾经卖墓地给老郭的大壮实业公司。原来，之前大壮实业公司负责代理销售太平陵紫梦园的墓地。对于记者反映的炒墓地受骗的事情，公司一位工作人员告诉记者，合同上写得很清楚，购买10天后就不能退了。因为购买10天后，买墓地的钱我们都上缴了税，业务员把提成也拿走了，这个钱没法再退了。

随后，记者又以炒墓者亲戚的名义咨询该公司，之前购买的墓地能否退了。工作人员一听，反问道，“谁买的？你是他什么人？让当事人自己来咨询。”随后，该工作人员挂断了电话。

60多岁老人买8套墓地

在采访中，记者找到了当年在大壮实业公司曾忽悠市民炒墓地的蔺一成(化名)。“两年前我就离职了。当时刚毕业，不知道自己在干骗人的事情。2004年前后，就在深业中心大厦，公司派一个姓姜的女士负责推销墓地。我们在周围小区发了很多广告，对象就是小区老人。老人容易上当。”蔺一成说道，“不久，有40多个人参加了我们的培训课。就是给这些人讲解风水、炒墓地的好处等等。而且还鼓动这些人发展周围的朋友，都有提成。”

“当时，我们骗这些人，说墓地还没建好，等建好后价格肯定涨很多。投资公墓回报率高达数十倍、升值空间大、永远不贬值之类的话。”蔺一成说，“接下来，还真有人上当了，回家拿钱买墓地。当时参加培训班的40多人都买了，普通墓地几千块钱，豪华的不到1万。有的人出手就是5套。我记得当时购买最多的是8套 ，一位60多岁的老太太买的。”

“她还跟我说，把家里积蓄都拿出来了，没敢跟老头子说，等以后升值转手后，再告诉他。但是她没想到，不久这个公司就换地方了，墓地根本卖不出去，自己的积蓄全砸上面了。”

蔺一成告诉记者，“墓地的售价，随着原材料、人工 、管理等费用的增加将会有所上升，但其上升幅度不会大，墓位是使用型，不是投资型，市民不能作为投资购买。墓地单位如以墓位升值空间大，可以作为投资购买，并许诺回购、转让兑现高额回报等方式，均严重违反公墓管理规定。”

◎部门说法 炒墓地违法，可别再上当了

对于炒墓地的行为，记者曾咨询过山东省民政厅。对方告诉记者，墓地预售是绝对不允许的，无论新的 、旧的《殡葬管理条例》都严禁陵园预售墓地。因为国家规定墓地的使用期限就是20年，市民提前购买墓地的结果很可能就是人财两空。工作人员说：“我们正在集中治理这类事件，这种行为可能会引发传销、诈骗等案件，我们也不希望市民上当受骗。”

山东雅博律师事务所的盛少华律师认为，《 殡葬管理条例》属于行政法规，预购墓地属于违法行为。提前购买墓地转手卖掉的行为也存在很大风险。“因为预购墓地所签订的合同本身就是无效合同，不受法律保护。”盛律师表示如果将墓地转手卖掉 ，风险更大。“因为国家明令禁止倒卖墓地，买卖双方都要负法律责任。”盛律师告诉记者，目前全国殡葬管理工作，只有依照《殡葬管理条例》开展，但对具体事故责任认定，全国没有统一的标准。

“非法卖墓和买墓双方在知情违法的情况下达成了买卖协议，这肯定没有法律效力的。”盛律师说，至于问题怎么解决也有几种方式，一种是双方可以相互返还，对于造成的损失可以在管理部门的协调下解决，另一种也可以提起诉讼，通过双方各自陈诉，由法官来具体判定。文/图  记者 李晨  尚青龙

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