外来务工子女入学得交房屋租赁备案证明了一户至少100元，市南市北四方均有办理点原来的房屋租赁合同不让用了

一户至少100元，市南市北四方均有办理点原来的房屋租赁合同不让用了

日期:2012-06-19   来源:半岛网-城市信报 

7月份开始，又到外来务工子女报名入学的时间了。6月18日，记者采访了解到，今年入学报名必须得有房屋租赁备案证明，之前的房屋租赁合同不好使了。市区方面，除了李沧区没有办理点外，其余三区都有办理点。目前，为方便家长办理业务，交易中心开辟专门窗口，周末加班办理。需要办理的家长们得抓紧了。

入学得交房屋租赁备案证明

近日，市房地产交易中心租赁中心主任王玉林进行了在线访谈栏目。有网友咨询，听说外来人员孩子报名上学时，需要房屋租赁登记备案证明，应该怎么办？

据了解，以前的时候，外来务工孩子报名入学，没有房产证的，有房屋租赁合同等证明也可以。但现在，没有房产证的必须有房屋租赁备案证明，需要到房地产交易中心办理。据王玉林介绍，办理房屋租赁登记备案证明应提交房屋租赁合同租赁双方身份证明房屋权属证明。

另外，外来务工子女入学须同时符合以下条件：父母至少一方与本市用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并在青岛市务工一年以上；父母至少一方持有公安部门核发的“青岛市暂住证”，并在务工地有自有住所或办理正式租住手续的住所；符合青岛市规定的入学年龄。外来务工子女报名时，父母需要携带的证件包括，劳动合同或工商营业执照、青岛市暂住证 、房产证或房屋租赁备案证明、父或母与子女同户的户籍本。

  市内3区办理点周末不休

另外，办理房屋租赁登记备案受理地点方面，市南区有两个办理地点，市北区和四方区各有一个办理点，由于李沧区没有办理点，家长得就近到其他区域办理该业务。

由于外来务工人员孩子报名上学办理房屋租赁登记备案时间比较集中，市房地产交易中心租赁中心自六月份开始，周六、周日加班办理，家长可以在这个时间到上述窗口就近办理。

“6月份开始，业务量开始增加，很明显。平时，这部分家长上班都很忙，所以我们决定周末加班办理。7月份就得用这个备案证明了，有些家长到入学前几天再办，可能很麻烦。那时候办理的人会很多，得排队。浪费时间，还可能耽误孩子上学报名。”王主任介绍说。

 办理证明最少需要100元

费用方面，住宅办理房屋租赁登记备案需要按照每户100元缴纳费用，非住宅备案则要缴120元到350元不等。此外还要缴纳相关的税费。根据规定，纳税人出租住房，其租金收入达不到营业税起征点(五千元)的，税收及附加的综合征收率为4%；达到营业税起征点的，税收及附加的综合征收率为5.68%。以一套原本月租为2000元的普通住宅房屋为例，除了在房地产交易中心备案办理房屋租赁登记备案时需缴纳100元外，还需要每月缴纳80元钱的税费。记者 李晨制图/魏涛

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