每平米7474元市北“叫价”最高地块诞生楼市低迷，有没有人敢接这一棒还是问题

楼市低迷，有没有人敢接这一棒还是问题

日期:2012-06-05   来源:半岛网-城市信报 

市北区台东体育场东、明霞路西，起拍价7474元/平方米，这是市北区起拍价最昂贵的地块，保证金超过了1亿元；同安路以南、深圳路以西地块，起拍价4951元/平方米，将建设商务金融……6月4日，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，本月全市将有12块地集中上市拍卖，其中不乏黄金地块。进入6月份，不仅是新房市场开始活跃，土地市场上也有了新动态。

6月4日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布4则国有建设用地使用权拍卖出让公告，其中涉及12块地。根据拍卖公告，有3块工业用地，全部位于城阳区。

有7块全部位于棘洪滩街道正阳路北侧、墨水河西侧，分别将建设商务金融和批发零售。7块地的出让年限均为40年，起拍价在500元/平方米左右，拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。另外两块地分别位于市北区和崂山区。

此次发布的拍卖公告，最引人注目的无疑是市北区台东体育场地块。根据拍卖公告，该地块位于市北区台东体育场东、明霞路西。土地面积为9059.2平方米，规划建筑面积为28989平方米，土地用途为商服和住宅。其中商服出让年限为40年，住宅为70年。让人意外的是，该地块的起拍价达到了7474元/平方米，是目前市北区拍卖地块中价格最高的，连保证金都超过了1.3亿元。

另外，本次出让的地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地与商服用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块配建廉租住房，建筑面积不少于11379平方米，不少于228套。本次国有建设用地使用权拍卖会定于6月26日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。

此前，受热捧的市北区地块位于镇江路22号，起拍价为5030元/平方米，最终成交价超过了1.5万元/平方米。“台东体育场地块，起拍价确实很高，地块面积不大，楼市调控下，开发商拿高价地的积极性并不高。当然，也有可能成为新的地王，毕竟地理位置摆在那里。”楼市分析人士林宪周介绍说。

另一块地位于崂山区同安路以南、深圳路以西，土地用途为商务金融，土地面积为2933.4平方米，出让年限为40年，起拍价为4951元/平方米。单从起拍价看，与前几年相比，崂山地价也涨了上来，目前好地块的起拍价大多在5000元/平方米左右。

市区基准地价方面，6月4日，记者了解到，目前，市区基准地价已调整。其成果经省厅审核后，待市政府批准后实施。截至目前，市区基准地价的调整情况还没有公布。 记者 李晨

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