买别墅正当时量入为出莫着急

青岛的别墅越来越动人，面对它的诱惑，在买与不买之间做一个判断，却不是很容易。那么，现下真的是购买别墅产品的好时机吗？太平洋房屋山东区域总经理林宪周认为，从中长期趋势而言，别墅产品的稀缺几乎是板上钉钉的事。

国土部门已经出台了不止一个有关别墅用地禁止审批出让的行政措施。之前只有独栋才能“享受”这一待遇，今年又将住宅地块的容积率底线定在了1.0。这意味着，别墅产品于优势区位的存在将越来越罕见，这意味别墅，尤其是有海有山有人气的别墅，将在未来成为名副其实的抢手货。

中房指数研究院青岛分院总监崔文华认为，现在的市场，对于有能力有需求的别墅粉丝而言，是出手的较好时机，产品多样，分属别家，您可以根据自己的需求，货比三家。如今的楼价仍是低调的，这其中也包括别墅产品的身价。有些产品算上赠送面积的实际均摊价格，竟然和周边密度较高的住宅产品价格相当。

当然，别墅对普通家庭而言，还是一个代价高昂的产品，虽然这轮调控让别墅产品的价格也跟着相对实惠起来，有些朋友算一算，按照自己首付、或者潜在凑款能力，算上月供，勉强可以去“够”一下别墅，但业内人士也指出，“够”着买对别墅置业而言不是什么安全动作，无论如何，别墅的购买成本和使用成本，甚至将来其政策成本，还是与普通住宅产品区别很大，购买它，最好将量入为出的文章做得周到一些，否则，即便买下了别墅，也不容易保住你理想的家。

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