购入嘉凯城52.78%股权 恒大回归A股箭在弦上

时报4月24日讯 4月24日，恒大地产（HK.3333）发布公告，斥资36.1亿元收购嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。业内人士认为，此次成功控股A股上市房企，表明恒大将通过借壳上市方式回归A股，香港私有化的步伐也将提速。

有房地产分析师向记者表示，境外上市的内地企业要回归A股，首先需要在A股拥有上市平台。通过此次收购嘉凯城，恒大完成了回A股上市的重要一步。

在拥有A股上市平台后，实施私有化是恒大回归A股的关键一环。事实上，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，私有化如箭在弦。

“恒大要完成私有化，下一步的动作就是回购剩余约25%的流通股份。”证券人士分析认为，上市公司私有化一般会溢价回购小股东手上的股份，据中概股私有化的过往经验来看，通常回购价格会比前一天收盘价有超40%的溢价，高的甚至达数倍。以此计算，回购价或将超过其8.4港元的历史最高股价。

随着A股市场逐渐走强，越来越多境外上市的内地企业通过借壳方式回归A股。数据显示，目前约有32家中概股正在进行私有化。包括刚刚宣布私有化的万达商业在内，不少在香港上市的内地企业也在谋求回归。2015年，A股市场借壳交易单数和总额均创十年来新高。

“优质境外上市公司回归，有助于增加A股市场优质企业供给，不仅为投资者提供更多可选标的，也有利于A股市场长期稳定发展。”上述证券人士表示。

资料显示，嘉凯城是浙江省国资委旗下唯一的房地产上市公司，2009年在深交所上市，资产规模近350亿。嘉凯城目前的房地产项目主要集中于上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市，共计约50个项目，剩余总可售面积近600万平方米。通过本次协议收购嘉凯城集团52.78%股份，恒大将将进一步增强公司持续盈利能力，为股东争取更多投资回报。（尚宗源）

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