经纪人 带看50多次才可能成交,有人4个月未开单

现在我所在区域二手房成交量主要集中在一两个店,其他大部分店面处于无单成交的状态,成交情况普遍不理想。”李沧区一二手房门店经纪人方先生告诉记者,今年上半年,自己所在门店每月带看量为10~12组,一个周能维持在3组以上,现在一周能有一两组带看就不错了。“上半年大多是客户主动来找我们,快的带看两三次就能成交；进入下半年,约客户出来都很难,大部分出来看看就没下文了,成交周期大大拉长。”陈经理告诉记者,他们内部做过一个大体的计算,行情好的时候,平均每带看30组左右的客户,能成交1组,现在带看要达到50多组,才可能成交1组。

据记者了解,此前二手房市场冷淡阶段,学区房不会受太大影响,但今年下半年,岛城学区房成交情况也不甚理想。浮山后片区作为目前岛城主城区新兴起的学区片区,近两年的二手房源颇受关注。陈经理所在的门店,便位于这个片区。他告诉记者,目前学区房是明显的“有价无市”。“我带看过附近的几套学区房,大部分的半年左右就能带看一两次,能成交的屈指可数。我们附近有专做二手房的门店,因为行情不好,已经闭店了。我们还好,可以做新房,但近几个月,新房市场也不太好,所以大家的收入普遍不高。”

位于海云庵片区的一名经纪人孙经理告诉记者,自己所在门店有7个经纪人,现在能开单的也就一两个,有同事已经快4个月没开单了,基本生活也成了问题。“我是2013年入的行,经历过上一次楼市调控的低谷,又经历过2015~2018年的好行情,所以现在经历这种情况,心态很淡然。但是有些同事今年刚入行就遇到这种情况,所以要坚持下去很难。上个月已经有一个同事离职了,估计春节前,这种情况还会继续发生。”

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