4月份市区房屋交易量大幅下降

本报讯（记者 滕聿刚）

据市房产交易大厅发布数据显示，4月份市区商品住房和二手住房成交量出现下降趋势，商品房价格与3月份基本持平。数据显示，4月份市区商品住房销售739套，较上月环比下降45.53%，交易均价4387.59元/平方米，环比增长0.68%；二手房登记环比下降近四成，成交286套，环比减少38.22%。

业内人士分析，之所以出现房屋登记数量明显下降，主要是受四个方面因素的影响。首先是政策层面，市政府办公室下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确要求增加保障性住房建设规模，加上“五一”起所有在售楼盘必须明码标价，这些政策方面的因素增加了购房人的观望心态，抑制了部分刚性需求。

在市场供应方面，4月份市区投入市场的商品房多达2600套，环比增加140.80%，有效抑制了房屋价格过快上涨。同时日照市也加大了整治市场秩序力度。房屋主管部门加大了对违规预售和擅自收取“诚意金”等行为的查处力度，先后对四个项目下达《责令停止违法行为通知书》；严格执行五年内房屋再次转让营业税全额征收的规定；要求新建商品房全部实行网上签约，避免了捂盘惜售、一房两卖等行为。这些措施都有效抑制了炒房行为，保证了房地产市场健康平稳发展。另外，存款准备金利率不断上涨，金融机构放贷规模减少，有意购房客户范围缩减，也是导致房屋登记成交量下降的一个因素。 

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