认真学习最高法院婚姻法司法解释

本报讯（通讯员 沈海员高咏）为指导各地法院正确审理婚姻家庭纠纷案件，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)于8月13日正式施行，由于其中很多内容涉及房屋权属的问题，日照市房管部门及时进行了学习。

“这个司法解释里面牵扯房屋登记的条款很多，所以我们得好好研究学习，”该局交易中心丁主任这样对记者说，他还介绍说：“司法解释三中对以前很多不明晰的东西，进行了明确，下一步肯定会有许多夫妻对房产登记时将产权进行明确约定，这样要求我们在房屋登记时要注意把握。”

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时如不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，但要由产权登记一方对另一方进行补偿。同时解释也对善意取得的房屋进行保护。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持，这些内容此次解释都进行了明确。 

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