发挥公益作用预防房地产交易纠纷

本报讯（记者 费洪芹 通讯员 王孝旭）3月22日，全市房地产企业商品房买卖合同培训会议召开，市仲裁办向参会的区县工商（市场监管）、住建（房管）部门和全市126家房地产企业的销售、法务管理人员近300人讲授商品房买卖合同纠纷仲裁实务知识等，进一步规范日照市房地产市场秩序。

会上，市仲裁办归纳质量纠纷、逾期交房纠纷、房屋面积纠纷等7类常见商品房买卖合同纠纷类型，分别提出明确约定内容、提前防范风险、及时变更合同条款等避免纠纷的仲裁建议。同时，结合仲裁办案实例，分别指出合同约定时在质量标准、履约要求、违约责任等方面存在的问题和不足，最大可能避免约定不明和理解歧义，减少纠纷概率；并明确指出应当归责于开发企业的免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的4种合同约定无效情形，引导房地产企业依法依规、公平公正地签订商品房买卖合同。此外，还介绍了日照仲裁委员会“案结事了人和”的办案理念，提醒房地产企业主动避免纠纷、理性面对纠纷、及时化解纠纷，构建和谐稳定的房地产市场环境。 

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