院前停车位　归属引纷争 怡和·四季园筑业主李先生和物业各有说法

近日,家住城区怡和·四季园筑小区的李先生反映,他以6万元的价格购买自家院前的停车位,当时开发商承诺院前的车位面积都归他使用,可是近日开发商在他家院前划出一个车位卖给了其他业主,这令他非常气愤。对此,该小区开发商表示,此处车位在与业主交易前就已规划好,并非之后被划分的。

反映开发商承诺落空,车位被一分二

4月27日,李先生告诉记者,半年前他在高新区怡和·四季园筑小区为父母买了一套房,他父母平时喜欢养花,因而他选择了带院子的一楼。“当时买房的时候,开发商说院子前面不会划停车位,停车位有专门的区域。”李先生表示,可是后来开发商在院子前面铺设了空心砖,规划成了停车位。

李先生家的院子设置了南门,为不影响正常出入,他花6万元将院子门口的停车位买了下来。李先生表示,开发商承诺院子前的停车位都归李先生一家。“周围的邻居买停车位只需两三万元,而我们家是花6万元钱买的,面积理所当然要大一些。”李先生说。

但是过了不久,李先生发现,有业主将车停在了他们家的停车位上。经询问得知,开发商将他们家院前的停车位划分成了两个,将其中一个卖给了该业主。“我当时购买停车位的时候,开发商承诺院前车位都归我用,现在竟然连招呼都不打,偷偷进行交易。”李先生生气地说,停车位紧挨着他家院子的栅栏,如果停上两辆车,他家院门根本没法打开。

开发商按照原规划进行划分,合理合法

李先生告诉记者,因为停车问题,他与其他业主起了争执。他们找开发商理论,工作人员却“踢皮球”。

随后,记者联系了该小区开发商山东怡和置业有限公司。“对于李先生家停车位的问题,我们已经跟两位业主解释过很多遍了,不是买了之后才划分成两个的,而是在李先生买之前就是这么划分的,车位划分合理合法,相关问题在买之前就说好了,而且进行了公告。”该工作人员说。

对于李先生质疑车位买贵了的问题,该工作人员表示,其他业主购买车位时正好搞促销活动,所以便宜。

对此,山东理达环球律师事务所梁云聪律师表示,业主维权时,一切以合同约定为准,口头承诺不具有法律效力,业主在买房和购买车位遇到问题时,要仔细检查合同及附加条款和相关规划图,以免权益受到侵害。文/图本报记者隋炜凤邸芳华

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