西安规范居民小区自备锅炉供热价格行为

为规范居民小区自备锅炉供热价格行为，引导供热单位合理制定或调整供热价格。10月19日，西安市物价局下发通知，要求各区县、开发区物价部门及供热单位做好自备锅炉供热价格协商公示工作。供热单位在向业主收费前，必须将供热价格方案在小区的醒目位置予以公示。

居民小区自备锅炉供热价格属市场调节价，由供热单位与小区业主在成本核算的基础上协商确定。供热单位依据陕西省物价局《居民小区自备锅炉供热成本核算办法》核算上年度供热成本费用，拟定本年度供热价格方案（新建小区可参照区域内同类型、同规模供热单位的供热价格进行测算，拟定方案）。方案主要包括：居民小区及供热服务的基本情况；拟定的供热价格、每天供热时间及时段、收费方式等；上年度总用热量和热费收支情况、成本核算情况以及供热价格等。

供热单位应将拟定的供热价格方案与业委会（或有相同职能的其他社会组织）进行充分协商沟通，形成一致意见。没有业委会的居民小区，供热单位可以采取入户、问卷等方式征求业主（用热人）对供热价格方案的意见，并征得三分之二以上业主（用热人）同意、签字。供热单位与业主（用热人）双方就供热价格方案难以协商一致时，根据《西安市物业管理条例》的有关规定，由街道办事处或乡镇人民政府协调解决。

供热单位在向业主收费前，必须将已协商达成一致的供热价格方案在小区的醒目位置予以公示，公示内容为：供热价格、每天供热时间及供热时段等。供热价格不变的，供热单位必须在收费前于小区的醒目位置向业主公布供热价格信息。采暖期结束后，供热单位应在两个月内向业主公示热费收支决算情况。市物价局要求，各区县物价局要认真做好安排部署和监督检查，对突出的供热价格矛盾要及时做好规范协调及疏导工作。（综合）

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